東莞市東縱路，臨街商鋪的租客對補償不滿。圖爲租客展示商鋪租賃合同。

　　南方日報記者胡國球攝

　　南方日報訊(見習記者/郭楊陽記者/朱晉)東城街道東縱路151號、153號、155號……185號，18個單數號，代表的是一排相鄰的18家商鋪。這排商鋪隔着東縱路，與萬達正在建設的商圈隔路相望。

　　今年6月，有開發商承包了這一路段，並與商鋪所屬的多數房東達成了轉讓協議。然而，儘管開發商給房東的補償是每間商鋪9萬多元，商鋪租戶卻只能拿到幾千至一萬多元的補償金。由於對現行補償標準不滿，近日有拆遷人員前去商鋪拆電錶，租戶與拆遷人員出現僵持，目前該糾紛仍未解決。

　　租戶稱補償彌補不了損失

　　這一排商鋪由於地理位置優越，門前即是東縱路的輔道，因此一直以來人氣不錯。自從被開發商承包後，這裏就準備蓋商住樓，輔道的一端被封住了，這排店鋪的人氣也就黯淡下來。即便如此，該交的房租，這些店鋪的店主一直交着。期間，一直沒有人出面談過補償問題。

　　但6月底，拆遷辦工作人員來這些店鋪測量面積。7月，這些租戶接到了房東拿來的，以開發商名義作出的“拆遷補償清單”。這份清單上的補償內容包括兩項：每平方米6元的搬遷費和裝修的費用。而在清單之外，這些店主還可以拿到當初的租房押金，即：2個月的租金。

　　按照這個標準，18家店鋪裏面積最大的鋪面，40平方米的“和興畫廊”只能拿到一萬多元的補償。“6塊錢一平方米連搬運工都請不起”，店主陳先生告訴記者：“我是3年前盤下這家店鋪的，光轉讓費就5萬多元，如果就這樣搬走，之前的投入就全沒了，讓我以後怎麼辦？”

　　這排店鋪中，最早的兩家分別是1992年開業的“成興五金”店和1995年開業的“富成文具”店，除此之外，在此經營十幾年的老店鋪還有好幾家。這些店主大多數是外地來東莞務工的，許多人靠打工積攢了一筆錢，在這裏盤下店鋪、積累客源，進而安家立業，他們的孩子也在東城街道上學。按照他們的說法，目前開發商所給出的這些補償，根本彌補不了他們的損失。

　　多數房東已籤轉讓協議

　　租戶們說，他們與房東的合同一般都是籤五年。目前，最快的也要到2015年纔到期。

　　對於補償爲何這麼少？店主張女士說，開發商按照2500元一個月租金的額度，一次性給房東補償3年的租金，這樣房東一次性拿到手的是9萬多元。18家店鋪不管面積大小，均按照此標準。“18家店鋪有18個房東。目前，除了2家店鋪的房東，其他16個房東均已跟開發商簽定轉讓合約。”

　　因此，不少租戶認爲補償的錢被“剋扣”了。11月28日下午3點多，在沒有任何通知的情況下，這些商鋪的電源被切斷。當天，還有拆遷人員到這些店鋪拆電錶，稱是爲以後的拆遷作準備。由於租戶們的不滿，現場出現了十多名拆遷人員與租戶們僵持的狀況。

　　昨日，記者分別致電18家店鋪的其中兩個房東，但採訪要求遭到其拒絕。同時，該開發商也拒絕接受採訪。目前糾紛問題還有待進一步解決。

　　(報料人：陳先生獎金：100元)