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新華網北京12月18日電(記者張舵、任峯、郭宇靖)“一天提價70萬元,北京陷年底恐慌式搶房”的消息近日引起了置業者的廣泛關注。但記者調查發現,北京住房供應保持穩定,房價尚未出現整體暴漲。
有媒體報道稱,北京市多個區域出現“恐慌性搶房”,不少房主倉促支付定金、簽訂合同,西城區某小區房源甚至“一天提價70萬”。這樣的說法刺激了許多準備購房者敏感的神經。
然而,記者在採訪中發現,實際情況並不能用“恐慌”來形容。金地集團華北區副總經理遇繡峯說,北京二手房市場月成交量在1.5萬套至2萬套之間,個別樓盤“一夜漲70萬”或高價成交的現象極爲罕見,反映不了整個二手房市場的真實情況。
北京市住建委相關負責人表示,當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況,市場基本處於動態平衡之中。目前北京市還有9000餘套商品住房正在預售審批之中,有望年底前形成實際供應;北京市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米,其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應;再加上現在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套,存量住房市場供應潛力巨大,可有效滿足需求。
另外,國土部門也在加大普通商品住房供地力度,可以預見明年北京住房供應仍將繼續保持穩定。
北京萬科副總經理肖勁則認爲,伴隨樓市暖冬出現,二手房價格隨行就市有所上升很正常,但“二手房一夜漲70萬”實屬個案,業主的標價屬於單純的市場和個人行爲,不代表全局走勢。
業內人士認爲,在中國房地產市場中,每當臨近歲末,往往出現“購房潮”的說法,因爲此時是房地產市場預期波動的活躍期,新一年的各項宏觀政策還不確定,開發商全年銷售任務幾近完成,有底氣拿出少量高價房源,擡高市場預期、刺激消費者購買慾望,爲下一年銷售創造氛圍。
(來源:新華網)