2012年，北京金科·廊橋水岸取得了近10億元的銷售額，超額完成了全年的銷售任務。而取得這樣的成績，在北京金科地產運營副總經理許深看來，金科·廊橋水岸是繼金科王府之後，金科又一品牌產品。

　　北京金科·廊橋水岸是繼成都廊橋水鄉、重慶廊橋水鄉、吳江廊橋水岸之後，金科地產斥巨資打造的“廊橋”系列產品。“廊橋”系列爲金科四大產品系之一，以佔據親水系公園爲特色，主要面對人羣爲上世紀六七十年代生的中產精英人士。該產品系發源於2003年，累距今已有8年開發經驗。

　　許深表示，今年金科·廊橋水岸提出了整體的十個標準，也提出了“每個城市都有一座廊橋水岸，每個廊橋水岸都有一個自己的公園”。這是爲了給每一位購房人提供一種舒適的生活方式。“更爲關鍵是的，在昌平新城的規劃裏，金科·廊橋水岸也是唯一的1.2容積率的產品，唯一不限高的產品。”

　　戶型設計凸顯空間感受

　　在戶型設計方面，金科·廊橋水岸在面寬、進深的設計都可以達到1：1的比例，許深說：“在2006年之前，北京還能買得到這樣的1：1進深的戶型，但在2006年之後市場上便很難出現。究其原因，是現在項目的容積率都比較高，因此現有的產品很難做到向金科·廊橋水岸一樣的面寬和進深比例。”

　　許深說：“金科·廊橋水岸產品的層高全部達到3米，其實有些房子有2.9米的層高已經算是不錯的了，3米比2.9米雖然只多了10釐米，但這10釐米的空間，可以加大了人體的感受。所以項目在追求品質的同時，也充分考慮了每一位購房人的空間感受。”

　　除上述之外，金科·廊橋水岸還有一個特點便是首層均爲下躍戶型，在這類產品中，除整個下躍層的贈送，更是贈送50平方米至60平方米首層花園或30平方米至60平方米下沉花園。而在下躍層中，不少戶型中還設有了游泳池。

　　此外，園林景觀也是金科·廊橋水岸中最具特色的特點之一。

　　許深說：“爲匹配項目的高貴氣質，我們斥資3億元，規劃了一個‘豐富優雅、華美絕倫’的園林盛宴。”

　　許深介紹，8萬平方米的園林景觀設計，全部來自於法國盧瓦爾河谷山水的風格，園林的整體佈局採用法式園林的對稱式規則佈局，設定了明確的軸線，不僅詮釋優雅的秩序，更傳達出從入園到家門前完整的尊貴儀式感。園林運用各種建築小品，雕塑、噴泉等演繹不同的情感，隨處可見的花卉和綠色植物、華麗的花壇、壯觀的臺階、高爾夫體驗區等開放式的空間結構相映成趣，形成多重視覺效果。超過50棵百年珍稀原生古樹點綴其中，簇擁隨處可見的法式宮廷亭臺、景牆，每一細節均構成了浪漫的風格。

　　針對明年的市場，金科·廊橋水岸將推出項目東部地塊的樓盤，而這部分樓盤將擁有豐富的產品類型，戶型從90平方米至180平方米，主要以兩居及四居爲主，預計將於明年4月份上市。

　　本報記者徐楠