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本報訊(記者皇甫世俊)據國家統計局調查資料顯示:11月份銀川市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.4%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.4個百分點。按不同面積類型分:90平米以下新建商品住宅銷售價格同比上漲0.8%,環比上漲0.6%;90平米~144平米新建商品住宅銷售價格同比上漲1.5%,環比上漲0.5%;144平米以上新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%,環比上漲0.4%。
11月份銀川市二手住宅銷售價格同比下降1.2%,二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。按不同面積類型分:90平米以下二手住宅銷售價格同比下降1.1%,環比上漲0.7%;90平米~144平米二手住宅銷售價格同比下降1.6%,環比上漲0.1%;144平米以上二手住宅銷售價格同比上漲0.4%,環比上漲0.1%。
銀川市住宅銷售價格上漲主要原因:一是剛性需求仍然是購房主力。主要是周邊市縣購房人羣、年輕人購買婚房以及改善型需求,而長期的調控政策,使投資性住房需求大量減少。二是房地產市場受政策影響較大。年末往往是重要的政策窗口期,購房者觀望後,發現沒有有利於買方市場的政策出臺,又擔心明年調控政策力度減小,導致成交量增加。
而促成二手住宅市場回暖的動力更多地來自於購房者。不少購房者在經過長期觀望後,發現房價並未如其所願地下降,紛紛在年末被迫入市。