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天津網訊 城市快報記者姚華即時播報根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,本週(2012.12.15-12.21)天津市新建商品住宅共成交1828套,與上週(12.15-12.21)相比(以下簡稱“環比”)減少4%;成交面積18.7萬平米,環比大幅下滑7%;套均面積102平米;成交均價10373元/平米,較上週增長5%。本週,全市新建商品住宅成交量表現爲“量跌價漲”之勢。
從各區域來看,本週中心城區商品住宅共成交359套,環比下滑3%,成交面積3.7萬平米,環比下滑12%;成交均價17855元/平米,環比增長9%。本週環城四區成交635套,環比下滑5%,成交面積6.7萬平米,環比下滑4%;成交均價9663元/平米,環比增長7%;濱海新區成交339套,環比減少3%,成交面積3.3萬平米,環比下滑3%,成交均價8803元/平米,環比增長3%。遠郊區縣成交495套,環比減少5%,成交面積5.1萬平米,環比縮減7%,成交均價爲6875元/平米,環比增長0.5%。
本週全市多數區縣新建商品住宅成交量呈現下跌態勢,其中寧河縣降幅最爲顯著,下滑62%,北辰區本週環比萎縮41%,居於次席,河東區、河西區本週以28%的降幅並列第三位;而開發區、寶坻區、南開區呈現大幅上漲趨勢,分別增長71%、35%和24%。成交價格方面,多數區縣呈增長態勢。其中,河西區價格增幅最爲明顯,增長幅度12%,寶坻區本週環比增長11%,位居次席,河東區及西青區本週價格增長10%,並列第三;僅4個區域成交價格出現下滑,其中靜海縣最爲顯著,下滑7%,北辰區、塘沽區、寧河縣並列第二,下滑2%。
市場評述
2012年第51周(12.15-12.21)天津市新建商品住宅成交整體呈現“量跌價漲”的態勢,成交面積環比大幅下滑7%,而成交均價環比增長5%。年末將至,多數在售項目優惠力度有所減弱,各區域成交價格出現較爲明顯增長;而歲末開盤加推較少,加上各銀行審貸程序越發嚴格,拉長了簽約週期,各區域成交量價繼續走低。下週爲2012年最後一週,各項目配合聖誕、元旦雙節做最後衝刺,可能出現集中籤約現象,成交量或出現反彈。