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大洋網訊(記者朱文婷)物業管理辦法應如何制定?公眾齊來發聲。《廣州市物業管理辦法》立法公眾座談會於今日上午召開,20位通過公開報名征集選出的各方公眾代表輪番發言。不少網友通過大洋網直播頁面關注代表觀點,並通過留言發表意見。
>>>回顧座談會圖文直播
代表熱議四大問題聚焦立法爭議點
本次座談會的20位公眾代表,包括5名業主代表、3名業委會代表、4名專家代表、2名物業公司代表、2名建設單位代表、1名街鎮代表、2名居委會代表和1名行業代表,發言主題包括四大熱點問題:業主大會成立、成立業主監事會是否有利於對業委會的監督、前期物業管理實行酬金制是否有利於減少因管理費而產生的物業糾紛和物業服務收費的調整程序如何規范。
代表語錄
業主監事會有沒有必要成立?一個小區裡有兩個這樣的群眾組織來代表業主?當然監事會是代表業主,業委會也是代表業主,兩個組織同時存在的話,有沒有在行政上、在工作上的互相衝突?監督業主委員會的工作,全體業主也是代表,業主本身就在監督業委會的工作。我們都是代表業主,所以有沒有必要成立監事會。
——李坤林(業委會代表)
『你既然承認共有物業是全體業主的,所有關於這些方面的資料一定要嚴格按照上面的規定,比如說物業公司在移交物業管理資料時,你要移交給業主委員會,而不是移交給下一個物業公司。下一個物業公司是我聘的,是我在向他移交,你得承認業委會的主動權。』
——王則楚(專家代表、廣東省政府參事)
既然要成立業委會,那麼在籌委會的時候就要街道、居委來擔任組長,並且來配合監督。很多樓盤的業主是沒有經驗的,他們只想維護自己的合法權益,但是一旦成立都缺乏這個方面的知識,他們應該有學習的過程,街道居委派來組長,他們也應該一同或者是帶領一塊學習,這樣纔能更好。
——孫威力(業主代表)
希望上級部門一定要在操作流程上細化。很多街道和居委工作人員不想參與,就是因為對相關法規不熟悉,在操作過程中可能被質疑、甚至說不作為。業委會選舉,開箱的時候到場是監督,但是按照現在的監督辦法,我們是做到召開業主大會、選票編號了。如果這樣做還有黑箱操作的話,就是相關人員的疏職。如果不希望我們參與的話,你們投訴我們不作為,這就有一點冤枉。
——韓鍔信(街鎮代表、社區管理人員)
廣州立法應該追求嚴謹,當然也可以適度超前,代表廣州的水平,反復修改完善是很有必要的。一個公民不可能研讀那麼多的法律,條文中『相關』這樣的字眼,應該盡量的減少。
——陳德豪(專家代表、廣州大學商學院物業管理專業首席教授)
網友關注度高立法公眾座談會全程進行網絡直播
這次立法公眾座談會使用了網絡直播的形式,使發言的公開性和交流互動性增強。據市法制辦相關負責人介紹,在《廣州市物業管理辦法》征求公眾意見期間,市民和媒體對《辦法》的主要制度反應熱烈,不同利益方的觀點多元,因此決定召開公眾座談會,讓受到決策影響的群體都有代表出席表達觀點和建議。
而對座談會進行網絡直播,則跟網民參與熱情較高有關。《廣州市物業管理辦法(征求意見稿)》自11月20日開始公開征求公眾意見,截至12月12日,市法制辦共收到55份書面反饋意見,包括電子郵件22份、市法制辦網頁留言24份、信函9份,而通過網絡反饋的意見佔總數的八成以上。
座談會發言人觀點和網友意見將作為立法依據
市法制辦相關負責人表示,對立法公眾座談會上發言人的主要觀點和理由、網絡直播中網友所提意見,將如實記錄並形成報告,印發市政府常務會議作為立法決策的重要依據;在修改辦法時,將會逐條研究公眾代表發表的觀點和網友意見,並將意見采納情況向社會公布。
(來源:大洋網)