上海官員妻子拿地成本每平方米125元

　　輕輕鬆鬆賺取上億利潤

　　11月13日，上海市閔行區安樂村的拆遷戶劉光嘉夫婦將閔行區政府、開發商、公證處三方告到上海市第一中級人民法院。

　　記者調查發現，拆遷地塊暢馨園股權結構複雜。記者掌握的官方資料顯示，有閔行區的現任官員太太、兒子一度爲項目股東，他們持股的公司離奇提高項目的容積率，並順利獲得政府審批，藉此賺取超額利潤超過億元。調查顯示，暢馨園的實際拿地成本僅爲每平方米125元。

　　市民價值逾億的博物館被毀了

　　2012年4月27日，開發商對暢馨園地塊中最後一家民房進行了“強拆”。這家民房的主人就是劉光嘉。開發商強拆的時候帶着一份法院裁定的強拆文件。

　　劉光嘉很快就發現不對勁，法院的裁定僅針對該民宅580平方米的宅基地，但在27日當天，一起被強拆的還有該戶民宅主人向村裏租用的達4500平方米的、價值逾億的“私人奇石、植物博物館”。

　　房產公司大股東多是領導親屬

　　有知情人士提醒，開發商背後有人。

　　暢馨園的開發商是上海嘯宇房地產開發有限公司。其股權結構的變化可謂“變幻無窮”，讓人“眼花繚亂”，不過，這些股東大多都是領導親屬。

　　而其中較爲明顯的則是王昊和徐金鳳的關係。徐金鳳和王昊是母子關係，而徐金鳳的丈夫、王昊的父親，則是目前閔行區人大常委會副主任王勝揚。

　　儘管嘯宇房地產只開發過暢馨園一個樓盤，但是其順暢程度也是令其他開發商“豔羨”的。

　　有關文件表明，暢馨園土地的實收出讓金爲1320萬元。實收出讓金只是政府出讓土地使用權收入總額中的30%，還有70%是屬於土地的前期開發成本，經專業人士測算，獲得該土地的成本每平方米(按實際容積率1.49計算)僅爲125元，經稍加運作，項目利潤輕鬆超過億元。