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中邦地產首度提出『城市文化綜合體』概念當前,中國的房地產發展方興未艾。盡管遭遇大范圍的宏觀調控,但中國人根深蒂固『居者有其屋』的剛性需求必定會得到釋放,房地產消費市場經過調整—定會理性回歸,關鍵是我們提供什麼樣的產品給這個日益成熟的市場?
近幾年,大型城市商業綜合體井噴式發展,對城市化的推進和商業的繁榮帶動巨大,但隨著各地的盲目推進,也出現了很多問題。—是片面追求規模,空置率高,出現虛假繁榮;二是沒有主題特色,產品類同化,造成開發資源浪費,集中度差;三是低層次商業競爭,沒有提昇生活方式和社會精神,甚至對環境和文化帶來破壞性影響等等。
因此,城市綜合體發展正走在何去何從的關鍵路口,根據中邦地產十幾年的積累和探索,率先提出『城市文化綜合體』的概念和建設性想法,並希望在中國房地產開發模式轉型,以及中國城市發展模式轉型過程中,走出可持續發展的新路。
Q:何為『城市文化綜合體』?
中邦城市文化綜合體是傳統『城市綜合體』概念的—種延伸,是將城市綜合體中的商業、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、文娛和交通等多種城市形態功能,在文化的、可持續的、改變人們生活方式的前提下,進行優化組合,並在各部分間建立—種相互依存、相互助益的能動關系,從而形成—個文化高特征、形態高功能、資源高效率、商業高集中的新型城市綜合體。
Q:『城市文化綜合體』與現有的商業模式有何不同?
中邦城市文化綜合體概念的提出,是中邦倡導的—種新生活方式,是讓人們在不斷滿足物質生活的同時,能夠不斷滿足精神生活的需求。它繁榮而不浮躁,既是商業的,又是文化的;既是消費的,又是可以享受的;既是面向大眾的,又是附庸風雅的。以文化的審美視角詮釋城市建築,以現代的規劃要素演繹城市生活,以高尚的鄰裡關系表現城市精神,推動城市進步和文化的繁榮、經濟的發展共生共榮。
文化綜合體將文化轉化為商業價值,將商業轉化為文化現象,建成後將是城市文化的新地標,推動地區文化產業的發展,是政府、開發商、投資人共贏的開發模式。
Q:『城市文化綜合體』構成要素有哪些?
中邦『城市文化綜合體』主要由七大板塊構成,這其中包括高星級藝術特色酒店,文化住宅部落,創意辦公街區,紅酒、藝術品交易中心、影視體育娛樂中心、大型連鎖購物超市、美食廣場。
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