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住建部關於房地產調控不放松的再度表態,並沒有令市場人士感到驚訝。業內人士認為,如果調控力度不加大,而是保持現狀,那麼2013年的房地產市場將呈平穩走勢;但若房價漲幅過快,則不排除出臺新的調控政策的可能性。『住建部對2013年房地產市場政策的表態,完全在意料之中,措辭與以往並無不同。』21世紀不動產分析師張磊說。
他坦言,如果調控保持現狀,力度不再加大,那麼2013年的房地產市場有望保持平穩,新房和二手房成交量都將繼續增長,新房價格略昇,二手房價格漲幅高於新房。但是,『若房價漲幅過快,則不排除出臺新的調控政策的可能性。』張磊認為,開發商不應盲目樂觀。
對此,記者注意到,住建部年度工作會議上並沒有提及房地產調控具體儲備政策,只表示要做好市場監控工作,做好政策儲備。這意味著對於目前房地產市場狀況,住建部還在觀察。
『樓市回暖是肯定的,整體價格繼續微漲也已成為定論。而且,12月以來,土地市場延續前兩個月的活躍態勢,上海、杭州、南京、蘇州、武漢及成都等多個主要城市均有土地集中成交。』中原地產市場研究中心總監張大偉說。
住建部政策研究中心主任秦虹也認為,明年樓市要看貨幣政策、城鎮化政策和房地產業三大政策。但總的看來,中國房地產業還有潛力。她認為,中國房地產市場變化,更多要看貨幣政策的調整。明年貨幣政策預計不會過緊,因此對房地產市場而言,也不會比今年更差。據新華網