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來自星空地產研究院的數據顯示,2012年經開區房地產市場量升價跌,全年住宅累計成交爲6381套,全市排名第七,與去年的4265套相比,今年增漲了2116套,同比增漲幅度達到49.6%;住宅成交均價爲6332.7元/㎡,全市排名第六,同比2011年每平方米下降274.1元,下降幅度達到4.15%;2012年累計成交面積爲64.8萬m2,同比增漲19.8萬m2,增漲幅度爲44%。
19年勵精圖治,合肥經開區這片實際管轄面積72.72平方公里的熱土正釋放着驚人的能量。綜合投資環境蟬聯中西部國家級開發區第一;“發展與效率指數”連續兩年進入全國十強;2011年,它以規上企業工業產值1531.9億元的成績佔據合肥工業經濟近三成。“皖江火車頭”正在吸引着全省乃至全國目光。這一發展趨勢,使得越來越多的開發商將眼光放在了這裏,着力於這一塊土地的開發與利用。經開區的房地產市場經過這幾年的發展,除明珠廣場之外,又有幾個正在興起的區域次商圈值得注意,一個是以中環城、經開區管委會爲中心的區域次商圈,周邊彙集了大量的新貴樓盤,人氣比較旺盛,另外一個是以港澳廣場爲中心的區域次商圈,隨着沃爾瑪和融科城的正式入駐,該商圈還吸引了一部分政務新區、肥西和大蜀山區的消費羣體。值得一提的是,明珠商圈中有兩大樓盤黑馬年末上市,短短一個的時間,豐大國際累計成交量爲271套,華地潤園累計成交量爲154套,這也預示着2013年經開區樓市將再次掀起高潮。
排名
區域
樓盤名稱
銷售套數
銷售面積
銷售均價
銷售金額
(萬㎡)
(元/㎡)
(億元)
1
經開
建業時光原著
795
6.9
6090.1
4.2
2
經開
御湖觀邸
781
8.1
5836.8
4.7
3
經開
綠地濱湖國際花都
514
4.8
5856
2.8
4
經開
御景前城
470
4.6
5415.5
2.5
5
經開
紫御府
467
4.6
7022.3
3.2
6
經開
中環城
460
4.6
6814.9
3.2
7
經開
經典華城
409
3.4
6231.8
2.1
8
經開
綠城·翡翠湖玫瑰園
334
6.2
9857.2
6.1
9
經開
名仕豪庭
305
2.4
5835.7
1.4
10
經開
豐大國際
271
2.6
5889.3
1.5