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新華網合肥1月3日電(經濟觀察) 題 :2012歲末翹尾中國樓市新年幾多“猜想”
新華社記者蔡敏楊丁淼
在“年末翹尾”“報復性反彈”“地王頻現”的一片熱議聲中,2012年中國房地產市場落下帷幕。
業內人士分析認爲,受城鎮化進程加速,居民收入持續提升,住房剛性和改善性需求潛力仍然較大等多重因素影響,2013年中國樓市或將呈現量價增速前高後低的震盪上行走勢。與此同時,有鑑於國家宏觀調控政策持續,商品房庫存壓力仍待消化,保障房竣工量上升等原因,中國樓市整體穩健,房價上行空間有限。
在中國二三線城市安徽省合肥市,最新出爐的數據顯示,2012年12月延續11月“暖冬”行情,商品房銷售量年終翹尾,成交7316套,同比增長144%。全年銷量同比提高四成。
2012年,北京、上海兩城市的月交易量最高值都出現在12月。上海商品住宅成交量12月更是突破百萬平方米大關,創下年內新高。
合房網研究中心主任劉國生表示,調查顯示,超過八成的網友認爲房價已到觸底反彈時期,正是這部分被壓抑已久的剛性需求羣體,成爲了推動年底翹尾行情的主要動力。