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時報訊(記者於浩洋)根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到12月31日,天津二手私產住宅12月成交總量5849套、成交面積46.9萬平方米的成績成爲本年度單月銷量最高的月份。另外2012年天津市二手房共成交55912套,年度上漲21.8%。業內人士表示,雖然一樣處於國家嚴厲的宏觀調控下,但是和去年低迷的市場狀態不同的是,從今年年初陸續出臺利好剛需購房的政策開始,市場在剛需人羣的帶動下逐步活躍。剛需推動成交漲二成
根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截至到12月31日,天津二手私產住宅12月成交總量5849套,環比微漲1.0%,同比上漲87.6%;成交面積46.9萬平方米,環比上漲0.9%,同比上漲97.1%,成交均價8875元/平方米,環比下降0.8%,同比上漲15.9%。
從數據來看,12月天津二手房成交量環比微漲,爲本年度成交量最高單月;價格方面,12月天津二手私產住宅成交均價是8875元/平方米,環比下降0.8%,同比上漲15.9%。
而隨着12月成交數據出爐,津城2012年全年的二手房成交成績單也揭開面紗,統計顯示,2012年天津市二手房共成交55912套,年度環比上漲21.8%。“從全年的成交脈絡可以看出,今年總體成交環境好於去年同期,3月到12月各月成交均在4000套以上,部分月份還超出5500套。”鏈家地產市場部經理李曉煒認爲,雖然一樣處於國家嚴厲的宏觀調控下,但是和去年低迷的市場狀態不同的是,從今年年初陸續出臺利好剛需購房的政策開始,市場在剛需人羣的帶動下逐步活躍。
今年上半年依舊看好
李曉煒表示,隨着春節的臨近,成交量會有所回落;三四月小陽春應該還會出現成交集中的情況,價格則是以平穩爲主線發展,小陽春期間會出現小幅上漲。“儘管通過一年的時間,釋放部分剛需住宅需求,但是對於今年上半年的市場,我們預計還將會以剛需人羣爲主,這些人羣應該是對市場觀望時間較長的,通過長期觀察後會陸續出手。於今年同樣,暴漲暴跌的變動應該不會出現,在國家調控政策的影響下,市場將會逐步得到淨化。”他表示。