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本報訊昨天,合肥房產機構發佈2012年12月合肥樓市數據:合肥樓市共成交住宅類商品房7751套,環比11月減少530套;住宅均價6668元/㎡,創單月新高。
老城區銷量跌新區銷量漲
數據顯示,上月合肥住宅共銷售7751套,環比11月份的8281套減少530套。但另一方面,12月合肥樓市的供應量卻在不斷加大,12月合肥共新增住宅8866套,比11月8705套略有上漲。從去年全年的單月銷售看,12月銷量低於7月、8月、11月外,排在第四。業內人士分析,被寄予厚望的12月合肥樓市並未如預期那樣破“8”,12月下半月單日銷量驟減,樓市呈走低態勢。但相比2011年12月住宅銷量2976套,2012年12月同比上漲160.45%。
值得一提的是,上月四大老城區銷量環比11月小幅下跌,跌幅較大的是瑤海區從1304套降至944套,蜀山區儘管12月銷量達1545套,但相對11月1921套下跌明顯。老城區銷量下跌同時,新區除濱湖外,銷量卻集體上漲,其中高新區和經開區銷量環比增長8%。“年底一些在外打拼的人回鄉置業,主要在不受限購的新區購房,所以新區銷量上漲,老城區集體下跌。”市場分析員小郭道出各種原因。
全城房價均價集體上揚
與銷量的下跌相比,上月合肥住宅均價達到6668元/㎡,創2012年單月新高。在區屬銷售均價中,九區的銷售均價清一色環比上漲。
從各區住宅均價看,高新區和政務區的銷售均價超過7000元/㎡,蜀山區和濱湖區的銷售均價也接近7000元/㎡。另外,全市住宅的銷售均價已連續三月呈現小幅上漲的態勢,而且連續兩月超過6600元/㎡。業內人士分析,銷售均價之所以連續上漲,與別墅備案不無關係,以高新區爲例,銷售均價較上月上漲9%,是區屬銷售均價上漲幅度最高的區域,主要就是別墅備案拉昇的均價上漲。
2012年樓市已經收官,2013年各家開發商還是主打優惠牌。據不完全統計,1月份,合肥共有59家樓盤有大幅優惠,優惠的方式層出不窮,折扣低至82折,最高優惠40萬,按時簽約贈金條等等。
(本報記者呂珂)