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南方日報訊(記者/鄭佳欣)今後廣州將試水網上賣地。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,《廣州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則》(下稱《規則》)正在徵求公衆意見,其中提出,在試行期間,除一般性競買資格外無其它准入條件,以“價高者得”原則確定競得人的住宅用地和一般商服用地實施網上交易,其餘用地實行傳統方式交易。開發商網上報價將設5分鐘時限,且將建立誠信黑名單數據庫,進入黑名單者3年內不得在廣州土地市場上拿地。
按照規定,從地塊實際情況,出讓人可選擇是否使用第三階段的非地價指標競價,若不使用的,第二階段即可決出競得人。報價一經提交併經系統記錄即視爲有效報價,不得撤回,系統將即時更新掛牌價格。競買人在掛牌期限內應至少進行一次有效報價,方可參與第二階段的網上限時競價。
相比現場舉牌,網上搶地大戰更要爭分奪秒,《規則》設定的限時競價階段,競價以5分鐘作爲競價時限,5分鐘內未有新報價的,系統將不再接受新報價。5分鐘倒計時結束,系統不再接受新的報價,最高報價低於底價的,系統顯示低於底價及掛牌不成交;最高報價不低於底價且未達到最高限制地價的,系統顯示底價及掛牌成交,最高報價者爲競得人。
如果網上賣地時,系統存在延時或出現網絡“塞車”,該怎麼辦?《規則》提出,“因競買申請人所使用的計算機遭遇軟硬件故障、網絡故障、安全事故(包括黑客攻擊、病毒入侵等)或網絡堵塞等,導致競買申請人不能登錄系統參與網上掛牌出讓活動的,競買申請人自行承擔相應的法律後果,網上掛牌出讓活動不因此而中止或終止。”這也意味着,在報名、競價時由於網絡或電腦出現問題,只能“自認倒黴”。
值得一提的是,《規則》還建立了誠信評價制度,凡列入黑名單的法人、自然人或其他組織自被列入黑名單之日起三年內不具備在廣州市各區(縣級市)內競買國有建設用地使用權的資格。凡被列入黑名單的競拍人不僅無法登錄系統參與競買,競得結果也將無效。而系統也將及時更新黑名單數據庫,由系統自動通過黑名單過濾方式禁止被列入黑名單的競買人提交申請。