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龍翔山水馨城內商業門面樓與住宅之間的距離記者白宇
龍翔山水馨城內規劃為六層的安置房內的七層標識記者白宇
據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,有遼寧鐵嶺聽眾向中國之聲反映說,作為棚戶區改造的拆遷戶,他們原本應在2008年遷入新居,但直到2011年,漂泊多年的他們纔無奈地搬進了安置房,可到現在,安置小區依然沒能通過安全質量驗收。記者調查發現,回遷戶的不滿主要是因開發商私自改變設計規劃、沒能兌現當初安置方案和拆遷協議中的承諾、政策落實有悖當地《城市房屋拆遷管理辦法》等。
被指私改設計規劃開發商稱『有點超前』
張淑麗的家在15號樓3單元204,前後都是二層的門市樓,前樓據他家約有五米,後樓僅有兩三米。
張淑麗:人家批的是一二三層是門市,現在我們家這二層他給改成住宅了,造成我們家前後擋光。
記者:你家這是有個溫度計....。。(溫度計:現在時刻,上午11點46分,溫度攝氏16度。)
紀益公司副總經理翟鐵生表示,鐵嶺市規劃局正在為已經蓋好的樓重做規劃。
翟鐵生:這個吧,就是整個設計規劃,咱鐵嶺規劃局正在給我規劃呢,正做這個工作呢,變更還沒做完。
記者:那應該是規劃局先給個做完變更,你纔能施工呀?
翟鐵生:對,這點上,我超前一點。
閣樓變七層開發商稱是政府『照顧』下的『潛規則』
采訪中,回遷戶告訴記者,按照規劃本該蓋六層的房子現在變成了七層,多出來的這層正在對外銷售。記者拾級而上,樓梯盡頭的牆壁上清晰地貼著『7層』的標志,入戶門和下面的六層沒有任何區別。
售樓處工作人員:我們家七樓就是單賣的,不像別人家什麼六帶七啥的,商品房也是七層。
一位曾參與小區建設的施工方負責人告訴記者,閣樓變七層,是開發商私自改變了設計標高。
施工方負責人:設計的是六樓帶閣樓,它為了多賣面積就把閣樓封閉了,單獨變成一個七樓,把標高抬起來,就變成一層樓了。
家住19號樓703的李先生告訴記者,因為是頂層,自從住進來房子一直漏水。
李先生:這房子現在是漏,你看著棚頂上,原先漏一部分,給我修了,修完我把米、面都放裡頭了,結果我回來一瞅,面,這不都成疙瘩了,大米成坨了。
回遷戶們很擔懮,閣樓變成了單獨入住的七層後,是否會改變樓體的承重結構,給房屋的安全造成隱患,政策允許嗎?紀益公司副總經理翟鐵生說,這是政府『照顧』下的『潛規則』。
記者:規劃局批的你是六層還是七層?
翟鐵生:六層半,上面是閣樓。
記者:那這半層還可以對外銷售呀?
翟鐵生:可以,鐵嶺都是這麼做,不光我一家開發企業這麼做。
記者:閣樓一般都是從六樓,從自己屋裡上去的,你這是怎麼上去的?
翟鐵生:我這是單上的。
記者:這個政策是允許的嗎?
翟鐵生:也得說是允許,潛規則,因為我不是七層。這個我跟你說實在話,因為是棚戶區改造,政府在這點上也是照顧我們,也是我們公司借用政策的擦邊球。你要是夠七層了,立立正正蓋七層,你單獨上到七層去,必須有電梯,我六層半,那就低於七層,我就可以不上電梯。(記者白宇)
(來源:中國廣播網)