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本報訊(記者劉珍華)仲量聯行昨發佈最新一期上海房地產市場研究報告稱,在住宅市場,抑制投資需求的緊縮政策仍在嚴格執行,不過首次購房者成爲支撐樓市銷售量的主力軍。去年第四季度,上海仍嚴格執行包括限購在內的緊縮性政策。但受到首次購房者需求的支撐,第二、三季度的銷售回暖勢頭仍在延續。據仲量聯行統計,去年第四季度上海一手商品住宅的成交量上升至309萬平方米,比上季增長25%。2012年全年一手商品住宅成交量達947萬平方米,比上年約增長30%,接近限購令執行前的2010年成交量。
而在辦公樓市場,去年第四季度,上海甲級辦公樓的平均租金保持在每平方米每天9元的水平,而浦東辦公樓租金表現優於浦西。仲量聯行上海董事總經理顧東尼表示,在浦東,由於辦公樓新增供應有限,租金仍保持堅挺;而受制於持續減弱的跨國企業租賃需求,浦西甲級辦公樓整體租金環比上季下跌2.1%。