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據介紹,今年廣州賣地收入還將高於2012年。資料圖片
廣州市十四屆人大三次會議將於本周六開幕。廣州市國土房管局昨日向媒體通報了今年的預算安排等工作情況。
記者了解到,去年廣州土地出讓收入高達412億元,在樓書逐漸轉暖的背景下,今年廣州預計僅是市本級土地出讓收入將超300億元,同比去年完成的220億元收入,增長近四成。
『今年土地出讓收入預計大幅增加』
412億元——廣州市國土房管局相關負責人昨日公布了去年廣州土地出讓收入的最新數字。其中,市本級土地出讓金收入220多億元。
記者對比數據發現,受房地產調控影響,1至8月廣州市本級土地出讓金收入107.4億元,僅完成年度預算的34.2%,同比下降21.8%。預計全年廣州市本級土地出讓金收入185億元,比年初預算減收129億元。這也意味著,在去年最後四個月,廣州市本級土地出讓完成了大逆轉,狂收逾百億元。
有相關機構統計,2012年廣州土地市場推地高峰集中在第四季度,四季度共賣地62宗,佔全年土地出讓總量的52%,而同樣收入也是全年最高。
記者了解到,2011年廣州市本級的土地出讓金收入為307.4億元,而2010年的收入為455.6億元,廣州已經連續兩年同比下降兩三成。
『今年土地出讓收入預計會比去年有較大幅度增加。』廣州市國土房管局相關人士表示。記者了解到,隨著廣州樓市逐漸回暖,土地市場也逐漸恢復元氣,今年土地出讓金收入預計將水漲船高。據介紹,今年廣州市本級土地出讓金預算預計超300億元,同比去年220億元的收入增加近四成。
數據顯示,『十一五』期間,廣州年均土地出讓收入約230億元,土地出讓總收入和土地平均價格,在一線城市中是最少和最低的。國內部分城市的年土地收入超過了千億元,樓面地價超過2萬元/平方米甚至更高。
去年三公經費增長兩成
據悉,本次大會將對廣州市國土局、市水務局部門預算和廣州民營科技園項目預算進行專題審議。
廣州市國土房管局相關負責人介紹,國土房管局的預算開支主要包括基本開支和項目開支,而人們最為關注的是項目開支。在今年的項目開支中,基本農田保護補貼、高標准農田建設、農村泥磚房改造這三大項目預算支出均是超億元。
廣州市國土房管局相關負責人介紹,由於去年財政收入緊張,今年國土房管局總的預算安排同比下降10%左右。
記者還了解到,廣州市國土房管局2011年『三公』經費公共預算財政撥款支出決算986.56萬元,比2010年決算1595.02萬元減少608.46萬元,下降38.14%,但2012年的三公經費增長了兩成。
對於三公經費的變化,廣州市國土房管局相關負責人解釋說,該局采取諸多有力措施嚴控三公經費,如嚴控接待費用、杜絕公車私用等。而去年三公經費出現上漲,主要是執法力度加強,為加強土地執法,該局增加了3臺執法車和兩百餘名相關執法人員,這些都導致經費增加。
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新年首拍
南沙住宅地
底價成交
2013年廣州首幅住宅地正式出讓。記者昨日獲悉,南沙區編號2012NJY-9號地塊日前開拍,被深圳市星河房地產開發有限公司以3.091億元的底價收入囊中。
據悉,南沙2012NJY-9號地塊位於南沙街金沙路西側,為二類居住用地、商業用地、商務用地,地塊建築面積150020平方米,起始樓面地價2060元/平方米。
根據轉讓要求,開發商除了需要繳納土地出讓金,還要在地塊成交後30天內與南沙街金洲村民委員會簽訂開發協議,內容包括村集體擬購買物業套數、位置和面積,交付物業時間,村集體物業建設資金監管,土地使用權抵押,房屋初始登記,村分成物業不得轉讓及村其它要求等條款。
據了解,星河集團除在南沙擁有廣州星河丹堤項目外,目前在南沙還擁有兩個儲備項目,目前星河地產在南沙的土地擁有量就達近百萬平方米。
南方日報記者鄭佳欣