|
||||
本報訊(記者王宇鵬)進入2013年,津城二手樓市熱度不減,租賃市場成交走勢平穩,成交量價均未出現大幅縮減。從近幾周的租賃成交熱點板塊來看,在拆遷戶租房過渡的需求帶動下,利津路、大直沽等片區近期租賃市場較爲活躍。
據我愛我家的租賃成交分析顯示,利津路片區近三週的租賃成交量持續活躍。我愛我家福東北里店李盛東經理表示,由於附近的張貴莊、潘莊子等地陸續拆遷,元旦後至今,由於部分未完成搬遷的拆遷戶趕在春節前入市,打動門店的租賃成交相比元旦前翻了近一倍,帶動片區內租賃市場活躍。
爲配合地鐵五號線津塘路站的修建,位於大直沽後臺的3棟樓分批次進行了拆遷,涉及約千戶居民。我愛我家八緯路店劉曉冬經理表示,元旦過後,片區的租賃市場較爲活躍,在全部成交需求中拆遷戶約佔三成,成爲帶動租賃市場活躍的一大動力。預計未來隨着拆遷款的發放,拆遷戶的租房需求將轉變爲購房需求,進而在一定程度上帶動片區內的買賣成交。
同時,作爲河西區重點工作之一的尖山“八大里”片區拆遷工作自去年啓動以來,拆遷需求始終活躍於河西區域周邊的房產市場,對黑牛城道、友誼路以及中環線沿線的房產成交均產生一定的帶動,即將在年後拿到拆遷款的客戶近期看房踊躍。此外,不僅河西區,連相鄰的河東區富民路板塊也普遍受到河西拆遷戶的關注。
我愛我家表示,從得知拆遷信息、拆遷、搬遷,到最後的購房,拆遷需求的釋放會經歷較長時間,這令拆遷羣體的房源成交週期相對較長,因而對於市場的影響也較爲持續。