你看或不看，房子就在那裡；買與不買，房價也在那裡。在過去的2012年，不少購房者經歷了觀望、試探、試探出手、臨時放棄、後悔等心理變化，但看著和曾經和你一樣糾結的置業者們已選到了心儀的房子，你的心裡是否多少有點『五味雜陳』啊？記者近日采訪了多位已購得新房的市民，讓他們一起來談談置業經。同時還采訪了幾位業內人士，為有購房需求但處於觀望與糾結期的置業者答疑解惑。

　　置業者說

　　房源太多我已挑花了眼

　　置業者：張文燕

　　狀態：觀望中

　　置業經：張文燕和男朋友大學畢業後，雙雙供職於西安某外企，一直租房住的經歷，讓他們真實的感受到了『北漂』族的艱辛與心靈孤寂。他們的工資待遇相對身邊的朋友還算比較高，拿出20萬元左右的首付款沒太大壓力，但這也真是困擾他們的地方，高不成低不就的置業心態導致他們今天仍處於租房狀態。

　　每逢周末，他們便會參加各種類型的團購，前前後後看了近20個樓盤，每個樓盤在售樓人員的講解下都是無可挑剔的。張文燕很形象的描述了她看房的過程，屢次看樓就如同進入了一個富麗堂皇的大商場，可選擇的衣服品類繁多、總體感覺都比較好，看了東家看西家，現在但凡去售樓部就有一種恐懼感。她說他們現在已經患上了『選擇懮郁癥』，在紛繁的樓盤叢林中穿梭，已沒有了起初看房的衝動與叡智，也不能辨別到底哪個樓盤好，哪個纔是好房子，哪個纔適合他們，長期以來的這種置業心態導致他們瞻前顧後，無從挑選合適的房子。

　　置業者說

　　適合自己的纔是最好的

　　置業者：李曉莉

　　狀態：已購房

　　置業經：李女士告訴記者，打算買套屬於自己房子的念頭在三年前就已經開始萌發，當時和老公剛剛大學畢業，因為手頭沒有資金，想過靠雙方父母各出一部分費用來交首付款，但後來商量了幾次，覺得父母供自己上學已經花費不少，如果再因為買房去『啃老』，良心上覺得過不去，最後打算靠自己的努力攢首付款。

　　2011年剛剛攢了8萬元，去樓盤看房時發現，房價比他們先前看到的每平方米漲了200元，首付又不夠了，遂決定再看看說不定房價會降下來。等到2012年12月時，眼看著房價沒有絲毫下降的跡象，周圍的幾個朋友都已經買了，於是決定年底一定把房子買了，在恆大綠洲搞活動時，他們搶到了一套特價房源。

　　李女士說從看房到最終下定，他們此次買房僅用了不到1個月時間。問及如何能在這麼短的時間內做出決定時，李女士告訴記者，之前看的房子都是二環附近的，價格不在他們承受的范圍，而性價比較高，位置適中的房子便進入了他們的視線。這次買到恆大綠洲，無論是價位還是配套都很和他們的要求，李女士最後建議購房者買房千萬不要攀比，一定要選擇適合自己的經濟狀況的房子。

　　業內專家

　　擺正心態擇機入市

　　對於今年的房地產市場走勢，一方面政策對投資投機型需求的抑制，市場已日漸平穩、理性；另一方面，剛需依舊為市場成交主力，中小戶型房源的需求依然旺盛，需求的逐漸釋放有可能令該類房源的供應吃緊，進而出現價格堅挺，但在宏觀調控持續執行的市場環境下，價格不會出現大幅上漲。

　　同時該專家建議購房者在置業時應提高警惕，首先是降價最多的樓盤未必是最佳選擇，當心降價樓盤開發商在材料使用上『以次充好』。多比較性價比，選擇大品牌開發商開發的品質樓盤；其次購房人要注意別為降價而衝動買房，多考慮一下買房後自己的月供負擔、養房費用、新房的生活半徑、居住成本等。

　　業內專家提醒，對於急需買房居住的購房者來說，樓市變化莫測，守株待兔不如伺機行動，遇到合適的房源『該出手時就出手』,纔是正確的購房之道。

　　記者周軍