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地圖製作:邱洪添
南方日報訊(記者/王寧)根據昨日通過的《東莞市行政文化商務中心區控制性詳細規劃》包括市行政中心廣場、玉蘭大劇院、圖書館、會展中心、臺商大廈、環球金融中心(原民營經濟總部大廈)等重要地標設施在內的2.97平方公里範圍,被劃定爲東莞市行政文化商務中心區。
東莞市行政文化商務中心區北至體育路—簪花路、南至四環路(三元路),東至東莞大道,並外延包含新世紀豪園、火煉樹住宅區西側空地,西至勝和路。
中心區所在範圍是東莞目前的政治、文化、商貿中心,包括東莞市政府所在的行政文化中心、圖書館、會展中心、玉蘭大劇院、科技館、第一國際等地標,已建成的有大片的綠地公園和住宅區。
本片區功能定位爲東莞市行政文化商務中心,東莞市新城市的核心組成部分,並將建設成爲“生態良好、經濟高效、社會和諧”的城市中心區。該區南面,是中央商貿區的規劃範圍所在地,其定位爲東莞城市形象的展示區,是東莞的“城市會客廳”。兩個片區建成連片後,將成爲東莞未來最重要的行政文化商務中心。
規劃提出,本片區內的步行系統由地鐵站點、人行天橋、廣場及公園休閒步道、二層建築通廊等構成,步行系統應按相關規範進行無障礙設計。規劃還劃定了一個建築架空底層公共廊道控制區域,建議地面一層建築應採取架空的建設形式。
也就是說,片區內將建設一個二層步行平臺,類似香港中環的“空中走廊”,將商務人流引上二層地上空間,避開地面的車流和人流,也提供餐飲、休閒等消費空間。
東莞市軌道R1、R2線沿東莞大道和鴻福路貫穿中心區,在軌道交會處將設置一處換乘樞紐站——會展中心站,位於環球金融中心地下。軌道交通站點建成後,周邊也將形成中心區的商貿金融中心。
根據規劃,片區內一共有6.8公頃的商業金融用地,包括海德廣場、第一國際、臺商大廈、廣盈大廈、環球金融中心等。
按居住容量預測,片區可容納的居住人口約爲2.2萬人;按行政辦公、商業服務業的就業崗位承載能力預測,就業人口約爲6.8萬人。據此,片區還需要增加2所幼兒園。一個位於片區北側的凱名軒、華凱豪庭附近。另一個位於片區南側的稻花村內。同時還將規劃社會公共停車場庫12處,新增5處。
在道路配套上,還將規劃怡豐路、簪花路兩個新的平交路口,對陽光路進行優化,拓寬爲14米寬雙向4車道,兩側各2米人行道,規劃遠期石竹路下穿四環路。