|
||||
小戶型成了不少廣州投資客的搶購對象。
-每周樓市報告
據清遠市住房和城鄉建設局網站網簽數據顯示,上周,即1月12日至20日,市區商品房簽約量為750套,創下近3周以來單周成交最高峰;成交均價為5324元/平方米,與前一周5338元/平方米相比,價格上只有微小浮動。
從個盤看,本周除天湖酈都、萬科城、東方天城、恆大銀湖城等主力成交盤外,在元旦公開發售的新盤翠湖花園,依傍飛來湖與成熟商圈,打出3600元/平方米的驚爆價格,吸引了不少客戶簽約;世紀花城三期收官之作8、9號樓『兩房送4萬,三房送5萬』的登記優惠,給了剛需購房者不少誘惑。
中心城區外圍盤均價低成為剛需競逐熱區
雖然中心城區剛需勢力表現有點萎縮,但非主城區購房勢力抬頭,表現出強大的後勁。隨著清城區政府對橫荷清遠大道規劃的落成、舊城飛來湖畔宜居氛圍的凸顯以及東城交通路網的完善,這些片區的樓盤因其更低的均價或者低總價,而成為周圍剛需一族競相追逐的熱點。
據了解,1月13日開售的富雅名軒首推的104平方米三房最受歡迎,均價3500元/平方米,當天成交過半,誠意金客戶轉定超過90%;而位於東城的時代美居1月19日開盤驚現早晨5點排隊選房客戶,3398元/平方米起價,從推出的貨量銷控表來看,105平方米、120平方米三房最為走俏,在短短一個小時,貨量消化8成。
開發商稱小戶型近一半被廣州投資客搶購
最近記者走訪了翠湖花園、富雅名軒、時代美居等幾個熱門新盤,樓盤相關負責人均表示,近一半的小戶型被廣州投資客搶購了,都是看中了區域的投資價值。這些樓盤剛開售,起價低,不僅與周邊的舊盤相比有價格優勢,而且與廣州比起來,投資壓力小。
『廣州市區的房子買不起也不讓多買,錢存在銀行又會貶值,唯有到周邊二三線城市來投資。』來自廣州的張先生之前在惠州已經投資了一套小單位,現在又在清遠投資了一套『3』字頭的小戶型。他告訴記者,因為總價低,而且清遠離廣州愈來愈近,很多廣州客到清遠來投資,買房就像『買白菜』。
對此,有專業人士指出,大多數樓盤銷量不佳,清遠樓市庫存充足,購房者選擇空間較大。現在一線城市回暖給了大家信心,清遠樓市去年年末也出現了翹尾,讓不少購房者在經過一年的觀望後,開始頻頻出手。
上周網簽成交排行榜
(即1月12日至20日)
排名 樓盤 周網簽量(套)
N0.1 天湖酈都 76
N0.2 萬科城 66
N0.3 翠湖花園 49
N0.4 東方天城 38
N0.5 恆大銀湖城 34
N0.6 美湖花園 25
N0.7 福熙官邸 25
N0.8 世紀花城 25
N0.9 御景東方 23
N0.10 臨湖雅居 20
(本欄目由清遠觀察、清遠新聞網、清遠第一房網聯合推出)