可杜絕用“陰陽合同”避稅的現象

　　本報訊記者鄧望今日，備受市民關注的二手房評估系統正式上線運行，我市不再依據政府指導價格進行徵稅。對此，市地稅部門提醒市民，二手房評估適用時間應以房管部門出具的《收件收據》載明時間爲準，《收件收據》載明時間在2013年2月1日以前，將仍沿用原計稅辦法徵收稅款。

　　市地稅部門相關負責人介紹，從今日起，包括東湖區、西湖區、青山湖區、青雲譜區、灣裏區、紅谷灘新區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、桑海經濟技術開發區等9個城區範圍內的二手房交易都將按照二手房評估價進行徵稅，但不包括該範圍內不能上市交易的二手房。

　　二手房評估系統啓動後，當納稅人申報的成交價格高於或等於存量住房評估系統產生的最低計稅價格時，按成交價格徵稅；當申報的成交價格低於存量住房評估系統產生的最低計稅價格且無正當理由的，按存量住房評估系統產生的最低計稅價格徵稅。

　　市地稅部門相關負責人表示，二手房按評估價徵稅，目的並不是調控房價，而是爲了完善二手房交易時的稅費漏洞。二手房評估系統正式啓動後，納稅人只能按照系統內顯示的價格繳稅，用“陰陽合同”避稅的現象將會杜絕。納稅人和房地產中介代理公司必須如實申報，對以隱價、瞞價等方式少繳國家稅收的行爲，將按有關規定進行處理，並追究相應法律責任。