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中國人民銀行消息,去年四季度房地產貸款增速回升,其中個人購房貸款、地產開發貸款增速繼續回升。去年末,主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款餘額12.11萬億元,同比增長12.8%,較去年三季度末高0.6個百分點。房地產貸款全年增加1.35萬億元,同比多增897億元,全年增量佔同期各項貸款增量的17.4%,較去年前三季度佔比高2個百分點。
廣東新增可預售面積預計將超過1億平方米
近日,廣東省房協發佈《2012年度廣東房地產市場分析報告》稱,限購限貸調控政策對樓市抑制作用大,2013年將是商品房的供應高峯期,新增可預售面積預計將超過1億平方米,待售面積將處於歷年最高,可能進一步加劇供過於求局面。報告表示,去年廣東樓市銷售回籠資金增速自下半年開始由負轉正,得益於商品房銷售市場的逐步回暖,企業自籌資金及國內貸款所佔比重均有明顯下降,企業總體資金狀況得到明顯改善。
2012廣東省住宅均價7668元/平方米
2012年廣東商品房銷售市場呈先抑後揚走勢。在政策環境較爲嚴厲的年初,開發企業普遍採取積極的降價促銷策略,逐漸打破僵局;全年全省商品房銷售面積7898.99萬平方米,同比增長6.3%。銷售均價方面,第一季度同比出現下降,之後重新上漲,但漲幅較小且穩中趨降,全年商品房銷售均價8112元/平方米,同比上漲3.0%;商品住宅均價7668元/平方米,上漲1.4%。
六成上市房企淨利報喜
銷售業績續增支撐起開發商對利潤的樂觀預期,六成已發佈業績預告的上市房地產企業2012財年淨利潤報喜。截至1月28日,滬深兩市房地產開發企業共有42家公佈了2012年業績預告或快報,其中有25家房企淨利潤預增、續盈或者扭虧,佔總量的比例爲60%,其餘有9家預減、6家首虧、2家續虧。從目前已公佈的情況看,除個別房企因資產重組帶來盈利的非正常飆升外,有7家上市房企實現淨利潤增長超過1倍。
南方日報記者蔣哲