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南方日報訊(記者/曲廣寧)深圳史上最大一批保障房面市。昨日,深圳市住房建設局發佈《關於龍悅居等保障性住房配租受理通告》,深圳市一次性拿出1.3萬套保障房供市民配租和配售。記者瞭解到,這1.3萬套保障房中有40%是面向社會羣體的經濟適用房和公共租賃住房,而另外60%左右的房源則是面向人才羣體。在所有房源中,大部分房源爲公共租賃住房,只針對深圳市第二次保障性住房申請合格家庭提供最後一批共1811套經濟適用房。據瞭解,這批經適房的價格還在評估中,其配售辦法將另行公告。
在租金、物業管理費及其他費用標準方面,這批保障房根據各項目位置的不同,基準租金標準在每平方米每月11.4—19.8元,物業管理費標準在每平方米每月2.56—2.80元。記者瞭解到,深圳原特區內租用商品房,其每平方米月租金常常在50元以上,而此次配租的公租房則不到20元,遠遠低於市場租金水平。
深圳市民可登錄深圳市住房建設局官方網站(http://www.szjs.gov.cn/)查詢相關通告。有需求的申請人可登錄深圳市公共租賃住房申請受理系統如實填報申請信息。網上申請時間爲:2013年1月31日14時—2013年3月10日24時(總計39天)。3月10日24時後,不再受理申請,也無法修改已填報的申請信息。住建局提醒申請人務必注意時間要求。
1.1萬套保障房在龍華另有位於南山福田房源
據瞭解,深圳本次推出的房源共13496套,其中深圳最大的保障房項目龍悅居11111套(位於龍華新區民治街道辦金龍路西面)、鬆坪村三期650套(位於南山區鬆坪山寶深路南)、梅山苑二期1485套(位於福田區下梅林梅山苑小區內)、招商瀾園250套(位於龍華新區觀瀾街道大和路與竹園路交匯處)。房源戶型包括:單身公寓(35—36㎡)、一房一廳(31—50㎡)、二房一廳(48—68㎡)及高層次人才住房(90—140㎡)。
而在房源分配對象及配置比例方面,記者瞭解到,本次分配面向兩大羣體:一是面向社會羣體佔分配總套數的40.9%。二是面向人才羣體佔分配總套數的59.1%。
其中,面向社會羣體的房源共5520套,包括面向兩類低收入住房困難羣體的龍悅居四期1811套經濟適用房和麪向戶籍無房家庭的3709套龍悅居二期、龍悅居四期和梅山苑二期的公共租賃住房。兩類羣體具體是指:第二次保障性住房申請中符合購房條件且尚未購房的家庭,以及經市政府批准的符合經濟適用房購買條件的其他低收入住房困難家庭。
而面向人才羣體的房源則有共7976套,其中包括面向市人才安居擴大試點企業及市屬機關事業單位人才的5707套公共租賃住房,分佈在龍悅居二期、龍悅居三期、梅山苑二期、招商瀾園;定向配租給市政府批准需重點解決住房困難的企事業單位人才2269套公共租賃住房,分佈在龍悅居一期、龍悅居三期、梅山苑二期和鬆坪村三期。據瞭解,這些定向配租的公共租賃住房將定向配租給高層次人才、消防幹警、金融企業和深圳市承諾過但還未兌現的歷史欠賬公租房。
申請將交誠信保證金虛報瞞報將沒收
“此次配租和配售的保障房在配套、位置、質量方面都很不錯,預計這批房源將會受到深圳市民歡迎。”深圳市住房建設局相關負責人表示,同時這批房源將在今年6月份達到交房條件,屆時房間內將完成精裝修,使申請者可以直接入住。
本次保障房申請實行誠信申報制度。申請人對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。人才所在單位對本單位上報的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。
此外保障房配租將在資料初審階段委託銀行從申請人提供的賬戶中扣去5000元作爲誠信保證金,在後續的公示期間如發現申請虛報、瞞報或僞造信息的,將沒收其繳納的誠信保證金。同時,在承租期間,相關部門也將不定期對入住人資格進行抽查,若涉嫌虛報、瞞報、僞造信息,或存在6個月以上連續空置、擅自轉租、用於經營性用途等違規行爲的,經調查覈實後,取消其承租資格,並可根據約定或法定情形解除合同,收回出租住房。同時,對上述不良行爲予以記載、公示,列入誠信黑名單,並依照相關規定進行處罰。深圳市住建局請各申請人務必誠信申報,切勿以身試法。也希望社會各界加強監督,積極舉報。一旦發現一單,堅決查處一單。
爲深圳歷史上最大規模保障房面市
深圳市住建局相關負責人表示,此次配租保障性住房一是規模大、項目多,“深圳一次性推出四個保障房項目1.3萬多套保障性住房,在深圳歷史上沒有先例,在全國也不多見”;再者,類型全,覆蓋廣,“本次保障房分配中有經濟適用房1811套,社會公租房3709套,人才公租房7247套,高層次人才住房729套,分配對象既覆蓋低收入住房困難羣體、戶籍無房家庭,又覆蓋1200家擴大試點企業人才、機關事業單位人才、高層次人才等”;此外,本次保障房分配中,深圳還優先考慮低收入家庭的住房困難問題,而對於第二次保障性住房合格家庭,首先滿足房源要求,提供最後一批經濟適用房。在此基礎上,實現人才公共租賃房佔60%左右比例的要求。
此外,由於此次保障房配租是深圳市史上最大的一次保障房分配,深圳市住房保障部門作爲分配主體,將建立全市統一的申報信息系統和受理平臺。而同時爲實現便民高效,此次分配要求各區住房保障部門和用人單位收集書面申請材料並進行形式審查,而市住房保障部門將會同相關部門對申請材料進行公示和抽查。看房、選房、入住等環節則需要各區政府、相關職能部門密切配合。
據瞭解,深圳市住房保障部門也正在完善和制定《深圳市公共租賃住房輪候和配租辦法》,目前這一辦法正在各區徵求意見,然後將面向全社會徵求意見。
共13496套保障房
其中經適房1811套
公租房11685套
小區 期、棟 戶型(面積)分佈 小計
單身公寓 一房一廳 二房一廳 二房一廳 90㎡以上
35、36㎡ 31-50㎡ 48-59㎡ 65、68㎡
龍悅居 一期 —— —— —— —— 729套 729套
二期 800套 —— 800套 —— —— 1600套
三期 2308套 1590套 —— 104套 —— 4002套
四期 —— —— 1531套 3249套 —— 4780套
小計 3108套 1590套 2331套 3353套 729套 11111套
梅山苑二期 1-6棟 —— 1026套 459套 —— —— 1485套
鬆坪村三期 西區1-5棟 —— —— 650套 —— —— 650套
招商瀾園 4棟 —— 250套 —— —— —— 250套
合計 3108套 2866套 3440套 3353套 729套 13496套
這批保障房如何申請、配租?
戶籍無房家庭按戶籍或社保時間排序,人才則按抽籤
關於這批保障房的申請方式、配租標準、配租方式及步驟,該局相關負責人表示,除面向兩類住房困難羣體公開配售的1811套經濟適用房,以及定向配租給市政府批准需重點解決住房困難的企事業單位人才的2269套公共租賃住房的申請條件、配售配租方式及步驟等內容將另行通告外,面向戶籍無房家庭,以及市人才安居擴大試點企業及市屬機關事業單位人才公開配租的,將按照以下具體事項進行:
申請方式
已婚或單親以家庭爲單位申請,共同申請人應包括配偶和未成年子女。正在接受全日制教育的成年子女及投靠子女取得本市戶籍的父母,可以作爲共同申請人,但不得作爲申請人。單身居民以個人名義申請。
配租標準
申請人和共同申請人爲1人的,選房類型爲單身公寓;2人的,選房類型爲一房一廳或以下戶型;3人及以上的,選房類型爲二房一廳或以下戶型。需注意的是,申請人和共同申請人中,具有深圳戶籍,或者非深戶但持有深圳市居住證,方能計入上述配置房源戶型的人口數。
配租方式
面向戶籍無房家庭,以申請人取得本市戶籍時間或在本市首次繳納社會保險時間中較早一項的時間先後作爲確定排位順序的依據。面向市人才安居擴大試點企事業單位及市屬機關事業單位人才,採用公開抽籤方式確定排位順序。以上兩類申請人配租均按房源戶型分三個隊列,依據申請人排位順序按房源數的1.5倍確定入圍人員名單。
申請時間與配租步驟
申請人可登錄深圳市公共租賃住房申請受理系統如實填報申請信息。網上申請時間爲:2013年1月31日14時—2013年3月10日24時(總計39天)。3月10日24時後,不再受理申請,也無法修改已填報的申請信息。請申請人務必注意時間要求。
總體來說,申請步驟將包括:申請人網上申請;確定排位順序及入圍、候補入圍申請人名單並公示;提交書面申請材料;領取受理回執;資料初審;確定最終入圍、候補入圍申請人名單及排位順序並公示;看房及選房;簽訂租賃合同;抽查。
申請公租房需要哪些條件?
學士滿26歲碩士滿31歲的人才不能申請公租房
1、戶籍無房家庭須同時符合以下申請條件:
(1)具有本市戶籍,年滿23週歲;
(2)參加本市社會保險(養老保險或者醫療保險,不含少兒醫療保險,下同)累計繳費3年以上;
(3)申請人及共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受過購房補貼政策;
(4)申請人及共同申請人提出申請時在本市未租住任何形式的保障性住房,包括廉租房、公共租賃住房或所在單位、市區兩級政府提供住房等具有租金優惠性質的住房。正在本市領取低保廉租貨幣補貼、低收入或人才租房貨幣補貼的,可以申請公共租賃住房,但在其簽訂公共租賃住房租賃合同後,應當立即停發租房貨幣補貼;
(5)申請人及共同申請人在本市未擁有任何形式的自有住房,包括:安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房,集資房、拆遷安置房、軍產房、商品房、自建私房及住房建設用地,且在申請受理日之前三年內(即2010年1月30日後)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
(6)申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行爲。
以上所述年齡及社會保險繳費年限計算時間均截至2013年1月30日。在2011年6月1日後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間(下同)。
2.市人才安居擴大試點企業及市屬機關事業單位人才須同時符合以下申請條件:
(1)在擴大試點企業工作,與企業簽訂了勞動合同,或是市屬機關事業單位在編在崗工作人員;
(2)獲得學士以上學位或副高以上職稱,且符合以下年齡條件:
①正高級職稱且未滿46週歲,副高級職稱且未滿41週歲;
②國內外全日制高校畢業,博士未滿36週歲,碩士未滿31週歲,學士未滿26週歲。
①、②款所列年齡條件,以2013年1月1日爲審查、判斷時點。
(3)申請人及共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受過購房補貼政策;
(4)申請人及共同申請人提出申請時在本市未租住任何形式的保障性住房,包括廉租房、公共租賃住房或所在單位、市區兩級政府提供住房等具有租金優惠性質的住房。正在本市領取人才租房貨幣補貼的,可以申請公共租賃住房,但在其簽訂公共租賃住房租賃合同後,應當立即停發租房貨幣補貼;
(5)申請人及共同申請人在本市未擁有任何形式的自有住房,自有住房包括:安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房,集資房、拆遷安置房、軍產房、商品房、自建私房及住房建設用地,且在申請受理日之前3年內(即2010年1月30日後)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
(6)申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行爲。