市國土資源局公佈1月樓市數據：

　　核心提示

　　近來樓市一如天氣，雖在冬日卻暖意融融。上月商品房網籤持續保持高位，同比大漲近三倍，2月份雖臨近春節淡季，網籤也沒有明顯下滑，不過，對於馬上到來的春節長假開發商普遍不是很重視，樓盤活動和促銷力度明顯減少。

　　業內認爲，節日期間看點一般，節後預計會重新活躍，不過在高庫存制約之下，價格料難大幅上升。

　　文/記者齊華偉

　　數據：上月網籤同比大增

　　1月份樓市總體氣氛平淡，鮮有開發商做大的促銷動作，但從中山市國土資源局公佈的網籤數據來看，依然延續了去年底以來的旺銷趨勢。

　　數據顯示，上月商品房網籤7933宗，面積約80.8萬平方米，其中，住宅6567套，面積月72.7萬平方米，商品房網籤量與網籤面積同比分別上漲284.7%和309.7%，環比略降3.7%和1.6%。

　　從分鎮區的情況來看，傳統的熱點鎮區依然成交火熱，坦洲和火炬開發區排在前列，其中坦洲以1190套、26萬平方米的網籤成績穩坐全市網籤冠軍，同處南部毗鄰珠海的三鄉也表現搶眼，網籤656套、60.7萬平方米，居全市第三。

　　古鎮、板芙和阜沙鎮成爲上個月上升最快的黑馬，網籤面積環比增長均超過了200%，有業內人士表示，突然的大幅增長多跟有項目集中網簽有關，其中，長期“缺貨”的古鎮一個樓盤就貢獻了大部分成交量。

　　進入2月份後，年味漸濃，按往年的慣例一般網籤會逐步走低，今年也不例外，不過即便下滑，截至2月5日商品房日均網籤依然達到220套，也遠高於往年。

　　市場：新春樓市促銷平淡

　　從去年10月份開始，伴隨着開發商“以價換量”的各種促銷以及年底衝業績的各種優惠，網籤就持續走高。有業內人士認爲，一線城市的回暖趨勢讓本地購房者觀望的心態發生了明顯轉變，推動了成交上揚。

　　中山市統計局2月4日公佈的去年1～12月的經濟運行簡況顯示，去年1～12月房地產開發投資額346.41億元，增長11.6%，增幅比1～11月加快4.2個百分點，商品房施工面積3073.46萬平方米，增長3.8%，顯示房地產投資開始回暖。

　　雖然形勢一片大好，但記者走訪樓市發現，在即將到來的春節長假，多數開發商卻似乎並沒有乘勝追擊擴大戰果的想法，不僅樓盤活動減少，之前常見的各種打折促銷、特價單位等促銷手法也少見了。一位項目銷售負責人告訴記者，從上週開始，來訪的客人就已明顯下滑。

　　不過，一些瞄準本地改善型客戶的大戶型產品還是順勢推出了新春促銷。

　　業內

　　市場總體將穩步上升

　　中山某房地產高級策劃經理馮瑞卿認爲，春節歷來是淡季，市民春節期間也多以探親出遊爲主，所以開發商對春節促銷普遍不是很重視，相對來說春節看點一般。

　　中山某市場研究及顧問部經理郭光喜也認爲，預計今年改善性客戶和投資性客戶將有一定的增長空間，但剛需仍將佔主導，這種情況下雖然大戶型產品將拉高市場均價，但均價明顯的大幅度上漲可能性不高，市場總體仍將穩步上升。