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義烏江北岸,一個面積1.67平方公里的區域,義烏市政府正努力將它打造成未來義烏的“陸家嘴”——金融商務區。就在昨天,義烏金融商務區國資公司項目招商推介會上,義烏國際商貿城管委會放出消息,將以非常優惠的條件爲金融商務區招商。
據悉,商務區一期規劃建設48幢商務綜合大樓,所有建築高度都控制在120米至260米之間,總建築面積約250萬平方米,總投資約360億元,配建車位15000個,投入使用後預計將集聚從業人員近40000人。二期將規劃建設近100幢高樓,累計投資規模達千億元。
統一建設9幢高樓集體招商
不少金融機構(包括擔保、小額貸等金融服務機構)希望能夠在義烏市未來的金融中心佔有一席之地,但受制各方面的約束,無法通過自建辦公樓的形式入駐金融商務區。而國際商貿城管委會聯手國資公司推出福田銀座、中福廣場兩大綜合體項目共9幢高樓,由國資公司的統一建設,再進行招商。
其中福田銀座項目分爲A、B兩幢,土地面積8847平米,建築面積132971平米,均爲地下3層,地上36層,建築高度148米的高層寫字樓,總投資概算爲7.9億元。主樓用途爲商務辦公,裙房共四層爲配套服務用房(1-2層主要作爲銀行營業廳場所使用)。預計於2013年4月正式開工,2016年竣工。
“中福廣場”項目,又名“浙商迴歸義烏總部基地”。爲“浙中崛起千億工程”以及“義烏市三百億助推國貿改革重大項目”之一。土地面積45251.54平米,建築面積441764.7平米。
擬建設7幢高層寫字樓,其中兩幢高度控制在100米,另外五幢高度控制在150米,總投資概算爲43.80億元。招商對象爲金融服務業、商貿流通行業、文化創意產業等。目前土地已確權,處於前期準備階段。
在用地財稅等方面給予政策優惠
金融商務區將以低於市場價格的政府指導價進行招商,這是最吸引企業的地方。
國際商貿城管委會副主任毛應斌說,確保入區發展的企業既要具備一定的綜合競爭實力,從而利於金融商務等高端現代服務業的培育。
“對符合產業發展導向和准入條件的項目,市裏在用地保障、財稅支持等方面給予了很多優惠的政策。比如對符合准入條件的項目用地優先採用掛牌方式出讓。對世界500強企業、跨國公司、國內近三年排名前500名(含當年)企業投資項目,投資8000萬美元以上或6億元以上的重大項目,以及對義烏產業特別是服務業優化升級具有重大影響或重要意義的項目,實行‘一事一議’等等。”毛應斌說。
此外,爲保障項目運營和交通組織,僅金融商務區一期,義烏市財政將投入13多億元用於區塊綜合設施建設,並以超前的視野對整個區域地下空間進行開發利用。
銀行機構:在市內設立支行以上的銀行機構。
保險機構:在市內設立中心支公司以上或年保費收入5千萬以上。
證券機構:在市內設立區域性營銷(管理)中心以上或股基交易量500億以上。
期貨公司、基金管理公司(不含私募)等金融機構:在義烏設立的總部或分支機構且註冊資本1億元以上。
信託公司、金融租賃公司、企業集團財務公司等其他金融機構:在義烏設立的總部或分支機構且註冊資本4億元以上。
其他現代服務業:註冊資本800萬,淨資產5000萬,年稅收100萬以上。