|
||||
上週,天津市新建商品住宅共成交1970套,環比上漲18%;成交面積20.5萬平方米,環比上揚21%;套均面積104平方米;成交均價10040元/平方米,環比上揚4%。
從各區域來看,本週中心城區商品住宅共成交423套,環比上漲63%,成交面積4.6萬平方米,環比上漲67%;成交均價16366元/平方米,環比下滑8%。環城四區成交650套,環比上揚7%,成交面積6.7萬平方米,環比漲幅10%;成交均價8964元/平方米,環比下挫3%。濱海新區成交450套,環比增加43%,成交面積4.5萬平方米,環比上揚49%,成交均價8631元/平方米,環比微漲1%。遠郊區縣成交447套,環比下滑9%,成交面積4.8萬平方米,環比減少8%,成交均價爲6808元/平方米,環比上揚2%。
上週天津市新建商品住宅成交整體呈現“量價齊漲”的態勢,中心城區呈“量漲價跌”趨勢。成交面積環比漲幅21%,成交均價較上月上揚4%。上週全市成交量主要集中在環城四區與濱海新區,春節前,部分剛需客羣置業需求釋放。預計春節假期的來臨,將令成交熱度減弱,成交量隨之縮減,對於春節後的市場活躍度可以保持樂觀預期。
二手私產住宅方面,上週成交總量1555套,環比上漲21.6%;成交面積13.2萬平方米,環比上漲28.1%,套均面積84.8平方米;成交均價9098元/平方米,環比上漲2.5%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交713套,環比上漲26%,佔全市成交總量的45.9%;成交面積5.8萬平方米,環比上漲31.2%,套均面積81.7平方米;成交均價11497元/平方米,環比上漲0.8%。其他區縣方面,上週環城四區共成交318套,環比上漲41.3%,成交面積2.9萬平方米,環比上漲62.4%,成交均價7805元/平方米,環比上漲0.2%。濱海新區共成交324套,環比上漲17.8%,成交面積2.6萬平方米,環比上漲19.7%,成交均價7749元/平方米,環比下降0.1%。郊縣五區共成交200套,環比下降6.1%,成交面積1.9萬平方米,環比下降1.6%,成交均價爲5485元/平方米,環比上漲2.2%。
在市內六區中,上週各行政區二手私產住宅成交量全部呈上漲趨勢,其中漲幅最大的是河東區,成交178套,環比上漲57.5%;均價方面,全部呈上漲的趨勢,其中漲幅最大的是紅橋區,成交均價10448元/平方米,環比上漲4.7%。
我愛我家表示,1月份僅有一週出現成交量縮減,其餘三週成交量均有上漲,令全月成交增量突破12月份,刷新有史以來1月份成交的新高,以“淡季不淡”爲2013年的二手樓市開篇,充分反映了春節前購房者高漲的成交意願。預計下一週隨着春節假期的到來,成交量將逐漸縮減。