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天津北方網訊:節後,天津市首個開盤限價房項目迎來大批前來諮詢的市民。諮詢現場,市國土房管局相關負責人對市民最關心的“限價房能否出租”給出明確解釋:本市在限價房出租政策方面沒有限制,市民購買限價房後可以租出去,但必須用於居住,不能用於經營或商用。
市民劉女士符合本市限價房購買條件,她關注限價房項目半年多了,但遲遲不敢出手。“我女兒在河西區上學,我家三口人在學校附近租房住,看中的限價房位於北辰區,距離女兒學校太遠,因此買完也不能立刻住進去。”劉女士說,如果能把新買的限價房租出去就好了,既能實現“有房夢”,也能緩解家裏暫時的經濟壓力。由於限價房屬於保障性住房,劉女士擔心購買限價房後出租會不符合相關政策規定。
對此,本市國土房管局相關負責人明確,本市允許市民將限價房租出去,但是出租必須符合住宅的使用規定,可以租出去用於居住,但是不能用於經營或商用。用途要尤其注意,不能影響周圍居民生活。此外,本市的限價房在購買並且交納契稅五年以後纔可上市交易,從契稅票交契稅的時間開始計算,五年以後可以上市。上市交易時政府不收任何增值收益,按照商品房上市的相關稅費規定來繳納稅費。
根據本市限價房的申請規定,凡是擁有市內六區、環城四區、濱海新區的非農業戶籍,家庭住房面積在60平方米以下,收入財產方面要求上年人均收入在3萬元以下,家庭財產人均在11萬元以下的家庭,都可以申請購買限價商品住房。同時對於一些單身的大齡青年還有特殊的支持政策,男超過25歲、女超過23歲的單人也可以申請限價房,要求上年收入在4.5萬元以下,並且名下無房,財產在13萬元以下。
此外,集體戶口是因就業在天津落戶的可以申請限價房,但是因上學、當兵在天津落戶的集體戶口不允許申請。但如果是大學生畢業以後在天津找到工作,即使是集體戶口也可以申請限價房。(首席記者邵雋)
本市在售待售限價房項目共11個
從市住房保障部門獲悉,本市目前在售的限價房項目共有7個,待售項目共有4個。在這些項目中,位於中環線以內的項目有1個,位於中環線與外環線之間的項目有3個,大多數項目位於大型傳統居住區附近,比如小海地、梅江南、榆關道等區域。
在售限價房項目包括渤海天易園、華城景苑、華富家園、華城浩苑、朝陽北部灣、天房·新景園(彩郡二期)和浯水道項目,待售限價房項目包括中環福境、躍麗家園、天房投資大寺項目和房信集團大寺項目。目前,本市申請限價房資格證的流程大概需要一個月,包括覈查、公示,在媒體上公示不低於五個工作日。限價房證有效期是一年,過期後不能再延期,也不能重新申請。購房時一定要去限價房項目的售樓處,不要相信非法中介代理銷售限價房的虛假宣傳。(首席記者邵雋)