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中建溪岸瀾庭首度開盤,兩小時房源簽約即超200套,成爲2012年末上海樓市暖冬的標誌性事件。
口地產評論員馬穎之穩妥務實積極備戰
2013年是中建地產立足上海的第四個年頭。從新江灣城核心墅區“中建大公館”到南翔剛需翹楚“中建溪岸瀾庭”、再算上2013年即將面市的奉賢低密度住宅項目,中建地產今年在上海將有三個不同定位的項目同步推進。
據瞭解,中建大公館是定位高端的新江灣城純墅區項目,以千萬級疊墅爲門檻。根據產品類型的不同,單價在40000-160000元之間;中建溪岸瀾庭則是位於南翔板塊的剛需住宅,產品以88-128平方米戶型爲主。
兩大產品定位迥異卻都在2012年取得了斐然的戰績。
中建大公館是由中建地產傾力打造的2009年的新江灣城地王項目,2011年低調面世榮登當月豪宅銷冠;2012年穩中求勝斬獲新江灣城板塊成交面積之冠,同時也躋身去年上海豪宅銷售三甲。
中建溪岸瀾庭是2012年末上海樓市的暖冬標誌。12月9日,項目首度開盤,兩小時即完成超過200套房源的簽約。在供不應求的形勢下,中建地產隨後加推兩棟144套房源,快速去化。項目成功登頂南翔板塊的12月銷冠寶座,在上海住宅銷售市場排名第二。
據透露,2013年下半年中建地產將攜全新住宅產品亮相上海奉賢區,該項目位於奉城鎮蘭博路南側,未來有望成爲奉賢板塊的低密度標杆之作。
審時度勢搶佔先機
年後第一週,申城還沉浸在新春佳節的餘韻中,此時中建地產已經緊鑼密鼓地籌備起三月的樓市戰役。相關負責人表示:中建溪岸瀾庭和中建大公館都將在3月底之前加推新品。如此緊密的推盤令市場好奇:剛需市場真的呈現出供不應求的火熱態勢嗎?
對此,項目相關負責人表示:項目的火爆原因一方面來源於剛需市場的需求,另一方面來源於項目本身的特性。“首批房源價格基本上在16500元/平方米左右,戶型以88平方米三房、128平方米四房爲主,總價合理、剛需定位清晰,與同板塊公寓產品相比優勢明顯。”他還透露,在首批開盤時,不少購房者由於房源有限,未能買到中意的單元,即便之後市場持續回暖,面對漲價預期,這些購房者依然認爲中建溪岸瀾庭的性價比和舒適度非常突出,表示會持續關注。
與中建溪岸瀾庭相比,中建大公館的營銷則低調許多。”頂着“地王”的光環面世至今,中建大公館一向給業內以神祕的感覺。但事實上,雖然一貫低調,但由於其獨創設計的高附加值疊墅,到新江灣城內幾乎獨此一家的類獨棟,中建大公館每一次的推出,都能在高端客戶圈層中引發關注和熱銷。據悉,中建大公館將於今年正式交付入住,它也將華麗轉身,由昔日地王蛻變爲今日樓王。
2012年年末,申城樓市狠狠熱鬧了一把,地王頻出、日光盤再現、供應量和成交量年末井噴,這令人們對於2013年的樓市充滿信心,而許多品牌房企也積極備戰。其中,以中建地產爲代表的品牌房企表現尤爲搶眼,受到市場的極大關注。
中建大公館買房呼叫中心4006358880 610
230-420平方米疊墅、聯排、獨棟單價40000-160000元/平方米預計三月加推
中建溪岸瀾庭買房呼叫中心4006358880 399
88-128平方米高層公寓、花園洋房單價18000元/平方米預計三月加推
中建奉賢項目
花園洋房、聯排別墅預計下半年開盤主推90平方米三房