重慶晨報訊(首席記者張辛)商業已然成爲兵家必爭之地。昨日，龍湖地產有限公司(港交所股份代號：960)公佈消息，去年龍湖商業租金收入創5億元新高，而2013年將是龍湖商業擴張元年，龍湖商業將移植住宅“精細化”基因，以在未來10-15年實現“25倍增長計劃”。

　　商業租金收入超5億元

　　“5億租金收入，4大區域完成佈局，3個全新項目亮相，2個全新項目，1個全國商業地產獨一無二的整合平臺。”對於2012年龍湖地產商業運營的成績單，龍湖集團相關負責人給出了高度概括。

　　根據龍湖方面透露的數據顯示，作爲國內商業地產的先行者，其在2012年下半年新增3個商業項目合計超過20萬平方米投入運營，包括重慶最大購物中心17萬平方米的時代天街一期、重慶二環首個大型購物中心U城天街以及星悅薈二期，至此，龍湖全國範圍內，持有商業物業已達13個，總面積達到70萬平方米。

　　正是基於自持商業面積的持續擴大，以及原有持有型物業租金的穩步提升，在全國零售市場乏力的背景下，龍湖商業租金收益再度迎來一個兩位數的增長。

　　相關數據顯示，龍湖旗下的經營商家營業額增長13%，領先國內50家重點大型零售企業增長幅度3個百分點，租金收入首次突破5億元，同比增幅更是高達22%。

　　在自身內部“含金量”大幅提升的同時，龍湖商業的外延擴張腳步也悄然提速，在2012年悄然完成環渤海、長三角、華南、西南四大片區的商業佈局後，成都北城天街和西安家悅薈全新商業地產項目也相繼全新亮相。

　　同時，基於整合龍湖平臺化戰略背景下，整合物業管理、商家折扣優惠的全新龍湖商業會員卡“一卡通”更是開創了國內商業地產會員卡的先河。

　　將精細化移植到商業管理中

　　龍湖集團相關負責人表示，隨着天街、星悅薈、家悅薈三大商業品牌在全國更多城市加速落地，龍湖商業將成爲整個上市公司收入及利潤日益重要的增長極，潛心修行10年的龍湖商業，將正式進入擴張元年。

　　作爲國內最早涉足商業地產，自營大型購物中心的地產企業之一，在“潛修”10年後，龍湖在定調商業地產全面擴張同時，其商業運營競爭的全新思路，也悄然浮出水面。“龍湖將在日益競爭的商業地產運營領域，走一條屬於自己獨特的精細化之路”湖集團相關負責人透露，在地產開發領域以強調細節，注重客戶體驗的龍湖，正將其對細節苛求，精細化的企業管理基因，悄然移植到商業管理領域。

　　“無論從商業項目前期定位，到招商落戶，再到賣場的日常管理，龍湖商業都將圍繞客戶體驗這一核心目標，將細節做到極致，走出屬於自己特色的商業地產運營和發展之路。龍湖商業地產相關負責人表示，2年之內，全新天街、星悅薈、家悅薈，還將在成都、北京、西安等多地開業，而龍湖“精細化”管理的商業基因，將在更多項目得以複製和延續。

　　龍湖時代天街實景