“國五條”細則公佈，售房要徵收20%個人所得稅。

　　調控政策又出來了，我能出手買房啦!這人真會做夢！

　　你不是有二手房要賣嗎，房市大調控現在開始啦，你打算降價多少賣？降價？你聽好了：升價20%！

　　你想錢想瘋了嗎？這麼嚴厲的調控政策公佈，你還敢漲價！售房要徵收20%所得稅，不漲價這稅誰出？你真是笨蛋！

　　不降價誰買你的房？大不了我繼續租河馬老闆的公寓住！

　　那我怎麼辦呀？

　　租房的人越來越多，我的所有公寓都漲租金啦！

　　財經很高深？理財太難懂？經濟學很枯燥？那就讓《漫財經》來教你讀懂經濟、快樂理財吧！

　　今起，晨報將正式推出《漫財經》欄目。這是一檔以財經爲話題的漫畫連載，它以幽默詼諧的語言、獨到的觀點、鮮明的個性，來調侃財經熱點、剖析經濟現象，讓“高深莫測”的財經新聞一看就懂。

　　今天，《漫財經》將關注當下最熱的樓市調控新政和證券市場轉融券試點。

　　“國五條”來了，買房該不該下叉了？

　　新華社發文稱此輪調控應該吸取教訓，更加精細化，既讓房價合理迴歸，又要避免傷及無辜

　　新聞

　　故事

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　　從2003年的“18號文”，到隨後出臺的“國八條”、“國六條”、“國四條”、“國十條”、“新國八條”，再到最新出爐的“國五條”及其細則……10年裏，國務院先後9次常務會議專題研究房地產市場調控。這10年，樓市的風吹草動牽動人心。

　　10年持續調控，房價一路走高。如何吸取過去教訓，既做到房價合理迴歸，又避免傷及無辜，是新一輪樓市調控必須面對的難題。

　　業內人士總結十年調控的一個“共性”是，調控過多在購房者身上做文章，實際上是在抑制需求。中國房地產學會副會長陳國強說，“限字令”歸根結底就是讓很多人沒有購房資格，或是提高購房成本。

　　來自不同領域的代表委員表示，過去的調控措施主要在一手房上發力，二手房交易一直難以有效監管和調控。此番直接向二手房出售所得開刀，能夠將一手和二手市場結合起來，更好地抑制投機，從而遏制房價過快上漲。

　　由於購房需求是多樣化的，“一刀切”的政策難免傷及無辜。陳國強說，針對不同人羣、不同需求，房價調控需要精細化的差別對待，政策條款必須對剛需、改善性需求和投機炒房作出區分。

　　據新華社