今晚網訊(渤海早報首席記者邵雋)國務院房地產調控細則出臺後，渤海早報記者在本市二手房市場採訪後瞭解到，新政強化了目前房產調控的力度，繼續加強對投資投機需求的抑制，其在稅費方面的調節將令市場上流通房源量減少，將在一定程度上抑制改善型需求的入市。

　　通知要求，稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能覈實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。

　　“根據以往的二手房交易慣例，相關稅費都是由買方負擔，賣方的掛牌價格通常是‘拿到手的淨價’。從這兩天中介與房主的溝通情況來看，房主依然想把增加的20%稅費轉嫁給買家。”天津我愛我家在接受渤海早報記者採訪時表示，個稅計徵比例的提升，意在控制投機投資性需求對房源的快速置換，進而控制房價的上漲；另一方面，儘管該項調整主要針對投機投資性需求，但稅費的提升會令二手房賣方加價，進而轉嫁到剛需購房者身上，從而對剛需購房者有一定程度的打擊。而爲了在政策正式實施前趕上政策末班車，近期內買賣市場將出現成交小高峯，等到政策執行細則正式出臺後，市場成交走低將逐漸顯現。新房由於不存在業主出售環節，因而在個稅費用上佔據優勢，預計在政策細則具體實施後，將有一部分二手房市場需求被擠壓至新房市場。