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天津北方網訊:問:我愛人於2005年用公積金貸款買的房(婚前購買),全部由他一人貸款,2012年該房子貸款全部還清,目前已過戶到他母親的名下,他和他母親戶口本已分開。我以前沒用公積金買過房,請問我們再買房,由我貸款,那算是二套房嗎?首付需幾成?
答:根據現行住房公積金貸款政策,已購房屋套數以個人貸款筆數認定,貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。根據您提供的情況,您丈夫於2005年使用過一次公積金貸款,您再次買房使用公積金貸款屬於二套,二套房首付款不低於50%。
問:我於2011年公積金貸款40萬元,今年貸款利率是多少?
答:2012年7月6日,人民銀行下調個人住房公積金貸款利率,五年期以上個人住房公積金貸款利率爲4.5%,您是2011年使用公積金貸款,從2013年執行新的公積金利率4.5%,您的月還款額會有所減少,具體還款額度,您可以到貸款銀行計算。