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天津網訊每日新報記者王月保持房地產市場平穩健康發展、保持房價基本穩定,不僅是羣衆的熱切期望,也是控制經濟運行成本、保持天津投資競爭力的需要。昨天獲悉,天津將加強宏觀調控,推出具體舉措促進房地產市場平穩健康發展。針對國務院出臺的新“國五條”調控措施,相關部門正在認真制定實施細則,區分不同購房需求,不搞“一刀切”。
在嚴格落實差別化住房信貸、稅收政策,堅決抑制投機投資性住房需求的同時,對於羣衆基本住房需求和改善型需求要堅決予以保護。按照上述原則,認真研究制定天津貫徹落實新“國五條”實施細則,要區分不同購房需求,決不能搞“一刀切”。要進一步完善相關政策和管理,鼓勵賣舊買新,鼓勵先租後購、先小後大,培育租購結合、梯度消費格局。完善住房限購措施,支持濱海新區開發開放。
圍繞建立市場配置和政府保障相結合的住房制度,多措並舉加大保障性住房建設比重,增加中小戶型、中低價位普通商品房供應。適應天津城市定位提升和羣衆改善住房條件的需求,保持商品房適當建設規模,建設一批精品項目,滿足中高端市場需求。適應國家土地政策變化新趨勢,結合市區危陋房屋拆遷改造、市政基礎設施建設拆遷和小城鎮建設,加快土地整理,加強開發項目儲備,爲天津房地產業持續發展形成土地保障。目前全市正在加快推進解放南路地區、天鋼柳林地區和地鐵沿線上蓋物業開發,有關組織單位要及時發佈項目合作、招商引資等信息。
健全資本金監管等制度,加強預售資金監管,確保開工建設的項目資本金足額到位,防控項目爛尾風險。對於已取得預售許可證但銷售率低和施工進度滯後的項目,加強聯合監管和風險防控。加強市場跟蹤監測,一旦發現市場運行出現異常波動,及時採取應對措施。引導企業主動採取靈活措施降價促銷。