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羊城晚報訊記者趙燕華、實習生楊子韻報道:繼萬科聯手新世界奪得荃灣西站六區宅地後,再有中資房企介入香港地產市場。22日截標的沙田九肚山地皮,除了多間香港本地發展商競投外,最引人矚目的當屬中資房企越秀地產。而在前一天的越秀地產2012年業績發報會上,其副董事長兼總經理張招興接受羊城晚報記者採訪時表示,在香港買地,乃是越秀地產佈局全國中的一着棋子,一個戰略目標區域。
去年銷售金額同比增三成
越秀地產2012年全年業績數據顯示,去年公司累計合同銷售金額約爲123億元人民幣,累計合同銷售面積約103.52萬㎡,同比分別上升35.9%和70.1%,超額完成全年銷售目標。越秀地產表示,今年其銷售業績將力爭保持兩位數增長,初定全年合同銷售目標爲132億元人民幣和107萬㎡。
該目標被質疑有點保守,對此越秀地產執行董事陳志鴻算了一筆賬:“如果要賣到132億,去化率就已經超過60%。”其認爲,六成的去化率已屬業內較高水平。
不擔心廣州樓市
今年越秀在廣州大概有11個在售項目,貨量較大,會不會因爲國五條細則而做出相應營銷策略或者價格的調整?陳志鴻表示,“廣州的11個項目地處的位置都比較好,特別是廣州的樓價本身也比較理性,我們不用擔心。”
132億元的目標中,計劃廣州佔70%,廣州以外佔30%,陳志鴻稱,長期目標是希望立足廣州拓展外部,“目前從土地儲備來說,廣州和廣州以外是50:50”。
記者留意到,該房企目前在港的土儲建築面積合計已有75.8萬方英尺(約7.5萬㎡)。對此,張招興表示,越秀地產是香港的上市公司,香港也是戰略目標區域,正研究投標香港沙田九肚山項目。同時也會考慮海外拓展,並非國內宏觀調控後才轉向,“但我始終認爲重大的商機和重大的發展機會在國內。”
趙燕華、楊子韻