{“新國五條”廣州細則將落地而未落地之際，市場表現最爲微妙。有開發商表示，一些原先的意向客戶，採取了觀望的態度，認爲市場走向未明，此時出手有可能買貴了；一些市民則快速看房，快速成交，認爲廣州不會出臺嚴厲政策，此時入市更划算，待細則出臺，說不定房價又漲了。

　　分化的不止是消費者，還有開發商。上週末，有些樓盤緊急加推；同時，一些原先表示3月份發售的樓盤，稱開盤時間還得繼續延後。

　　●中心區盤推貨延後

　　上週末，在天河公園板塊的東方新世界熹園，珠江新城的嘉裕公館、尚東君御內，記者看到看房的人都不算多，都是隻有兩三臺。

　　東方新世界熹園的銷售人員很直白地表示，最近來看房的客人確實比較少，因爲最近沒有優惠，也沒有新貨量推出。嘉裕公館有關負責人表示，其實最近來看房的客人有所增加，因爲樓盤近期可能會推出一批新貨。

　　在尚東君御現場，銷售人員表示，新貨將在4月底5月初發售。而此前，銷售人員曾表示計劃在春節後推售新貨，及後又稱新貨會在3月底推售。如今又再延遲推貨，是否因爲擔心受到新政的影響？銷售人員回答，具體原因不太清楚，“但我們現在登記認籌的客戶還是挺多的”。

　　●外圍樓盤緊急加推

　　上週末，位於增城的合景譽山國際緊急加推一批南向三房單位。樓盤工作人員告訴記者，最近傳聞增城可能會限購，有些打算在增城買房的客戶急着出手，我們因應市場需求加推了一批單位。

　　外圍區域的樓盤動作頻頻，有趕着加推新貨的，有趕着進行樓盤展示的，有趕着提升房價的。這些“趕”，其實是想借助地方細則落地前人們猶豫的心態，進行一輪促銷。這在樓盤的促銷短信裏有明顯體現。位於黃埔的東城華庭，上週推出一批1.42萬元/平方米起的一口價單位，其促銷短信是“與新政競速賽跑”；番禺的諾德名都上週加推一批“N+1”單位，其促銷短信是“國五條細則即將出臺，錯過不再”。

　　(張秀欽)

　　張秀欽