●自3月31日起，禁止京籍單身人士購買二套住房

　　●騙取購房資格5年內不得在北京市買房

　　●上海嚴控第二套房貸，禁止第三套房貸

　　北京：能覈實原值房嚴格執行“20%”

　　北京市貫徹國務院房地產市場調控細則30日出臺，這個被稱爲“國五條”細則升級版的地方新政明確規定，自3月31日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房徵收20%個稅。

　　北京市的調控細則要求堅決抑制投機投資性購房。繼續嚴格執行商品住房限購措施。自3月31日起，北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。嚴格購房資格審覈，加大執法查處力度。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，並且5年內不得在本市購買住房。

　　繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。中國人民銀行營業管理部、北京住房公積金管理中心在國家統一信貸政策基礎上，根據北京市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　充分發揮稅收政策的調節作用。3月31日起，對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能覈實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%計徵；不能覈實房屋原值的，依法按照覈定徵收方式計徵個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

　　上海：禁止第三套房貸

　　上海昨日頒佈“國五條”調控細則，要求堅決抑制投資投機性購房，繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人羣等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款；嚴禁發放第三套及以上購房貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反規定的及時加以制止、糾正。金融管理部門要加強政策實行效果監測和評估，做好預案，並根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。

　　二三線城市調控細則或四月出臺

　　據業內人士透露，3月31日或是一線城市出臺調控細則的大限，而中西部省份及省會城市可能陸續會在4月上中旬出臺相關政策。且在調控力度方面，一線城市在限購、稅收和信貸政策上趨嚴；而二三線城市或有差別化對待，調控政策不會出現“一刀切”情況。

　　“假結婚忙壞民政局”

　　網友熱議“禁止單身人士購買二套房”

　　“假結婚忙壞民政局”

　　北京市人民政府30日印發相關文件，落實房地產國五條政策，其中“本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購一套住房”、“嚴格按個人轉讓住房所得的20%計徵個稅”、“進一步提高二套房貸首付款比例”等新規細則，引起網友熱議。

　　從網友的發言頻率上看，關注“禁止京籍單身人士購買二套房”的網友爲數衆多。部分網友認爲，新規出臺後爲購房假離婚的人數將減少，但假結婚的人數將增加。

　　袁莉wsj:我們這些單身招誰惹誰了？平時稅沒少交一分錢，還被各種“剩言剩語”歧視，現在變政策性歧視了？那我們能少交收入稅嗎？針對單身的政策限制總得有點政策補償吧？

　　Nicholas-旭：要買房先結婚！假離婚的該去復婚了，單身的也該去玩假結婚。最忙的還是民政局啊！

　　閻文濤：從假離婚到假結婚。單身可以假結婚，也可能真的成就一大堆好姻緣呢。當年福利分房的最後一撥要求必須是已婚的，就催化了好多結婚呢。

　　貴陽雲飛翔：國五條的目的是打壓房價，單身能買兩套以上房子的，請退出，不能用房產投資！