目前房地產一線城市基本的調控細則已經明晰，三地細則各有異同。

　　【房價控制目標】

　　北京：2013年全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格。

　　上海：按照保持房價基本穩定的要求，切實貫徹落實各項房地產市場調控措施。

　　廣東：廣州、深圳市要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定房價控制目標。

　　記者點評：與往年相比，今年的房價控制目標剔除了保障房，實現難度更大。雖然同屬房價上漲較快城市，但上海漲幅在四個一線城市中最小，“達標”難度相對不大。北京明確要求相關房價要“降低”，值得關注。

　　【限購】

　　北京：繼續嚴格執行商品住房限購措施。自3月31日起，京籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

　　上海：進一步嚴格執行國家和上海的住房限購措施和相關操作口徑。

　　廣東：廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整。

　　記者點評：北京對單身人士的購房限制趨嚴。上海此前已經實行對單身人士的限購政策。根據17號文件要求，“限購區域應覆蓋城市全部行政區域”，那麼珠海原來是在主城區限購，現在擴大到全市全部行政區域。

　　【二套房貸】

　　北京：根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　上海：根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。

　　廣東：細則沒有提到二套房貸政策。

　　記者點評：北京明確要提高二套房貸首付比例，業內人士預測中的“七成首付”有可能成爲現實。上海則留了“後手”，一旦房價繼續上漲，提高二套房首付乃至貸款利率的“大棒”便隨時可能落下。

　　【20%個稅】

　　北京：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能覈實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%計徵；不能覈實房屋原值的，依法按照覈定徵收方式計徵個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

　　上海：對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能覈實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計徵。

　　廣東：嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定。

　　記者點評：三地口徑一致，只是北京特地複述了“滿五年唯一住房免徵”的內容。這讓不少買房賣房者吃下定心丸。國稅總局2006年下發文件明確，“對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅”。差別化的稅收政策，體現了對合理購房需求的保護。據新華社