北京、上海、重慶市貫徹國務院房地產市場調控細則30日相繼出臺。

　　北京：材料作假5年內不得購房

　　北京市的調控細則要求堅決抑制投機投資性購房。繼續嚴格執行商品住房限購措施。自3月31日起，北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，並且5年內不得在本市購買住房。

　　繼續嚴格實施差別化住房信貸政策，可進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。充分發揮稅收政策的調節作用。3月31日起，對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，能覈實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%計徵；不能覈實房屋原值的，依法按照覈定徵收方式計徵個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

　　上海：適時調整二套房首付

　　30日，上海市人民政府辦公廳印發貫徹《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》的實施意見。

　　意見明確對第三套及以上的購房進行停貸、適時調整二套房的首付比例和貸款利率，對二手房交易嚴格徵收20%個人所得稅等要求。

　　意見還要求，嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人羣等借款人的貸款資格審查；嚴禁發放第三套及以上購房貸款；同時，根據市場變化，金融管理部門要適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。在引人關注的二手房交易個稅徵收方面，意見明確要求，凡是能覈實房屋原值的，均將嚴格按照轉讓所得的20%計徵。

　　重慶：暫停三套及以上房貸

　　3月30日，重慶市人民政府辦公廳發佈關於繼續做好房地產市場調控工作的通知。通知要求：

　　嚴格差別化住房信貸政策。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。

　　發揮稅收調節作用。抑制投資投機性購房，對在主城區個人擁有的獨棟商品房、個人新購的高檔住房，以及在重慶同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含二套)以上的普通商品住房徵收房產稅。據新華社