北京市貫徹國務院房地產市場調控細則30日出臺，從堅決抑制投機投資性購房等7個方面提出了19條具體政策措施。

　　繼續嚴格執行商品住房限購措施。自3月31日起，北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。根據北京市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。充分發揮稅收政策的調節作用。3月31日起，對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能覈實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%計徵；不能覈實房屋原值的，依法按照覈定徵收方式計徵個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

　　同日，上海市人民政府辦公廳印發貫徹《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》的實施意見。意見重申“以居住爲主、以市民消費爲主、以普通商品住房爲主”的原則，並明確對第三套及以上的購房進行停貸、適時調整二套房的首付比例和貸款利率，對二手房交易嚴格徵收20%個人所得稅等要求。意見強調，堅決抑制投資投機性購房，繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。意見還要求，嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人羣等借款人的貸款資格審查；嚴禁發放第三套及以上購房貸款；同時，根據市場變化適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。綜合新華社消息