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從全國到地方,剛剛過去的三月,樓市很熱鬧!“國五條”細則對於二手房產生了巨大的影響,使之出現井噴式的成交數據。而此次樓市“地震”可謂是撼動了整個樓市動向,新房購置也出現了相應的特殊情況。
先買剛需再換改善還不如直接買大房
一般情況而言,富陽的剛需房特別受年輕新婚者青睞,但是最近,“國五條”中關於二手房買賣20%的個稅,這片漣漪卻嚴重波及到了新房的售賣。
徐先生打算今年國慶結婚,春節過後就開始看房子,“參加工作不久,積蓄也不是很多,所以就打算買小一點,等以後有條件了,再換一個大的。”可是看房看了一個月,徐先生看房的重點也隨着“國五條”的出臺而變化了。家裏人都開始發話了,“我們贊助你點,乾脆買個大的,免得以後換房子還說不定要加稅呢。”所以,四月份開始,徐先生看房的重點就轉爲關注一些改善型的大戶房。“將來肯定是要換的,等有了孩子,說不定父母也住過來,的確是大的更適合些。”
其實,和徐先生有同樣想法的市民還真不少,筆者從富陽多家房產商處瞭解到,近段時間,同樣的地段和配套,市民更注重一些三房大戶型。“我們這裏的房子是從104㎡到142㎡不等的,以前是104㎡的房屋受歡迎一些,不過近幾天前來諮詢的情況是,大戶型更受歡迎。”
三月富陽新房簽約427套可售房1978套
根據杭州透明售房市場研究院統計顯示,樓市新政出臺後的3月,杭州市區簽約新房8473套,環比2月上漲160%。2月因爲趕上春節假期,導致樓市有一定的休眠期。那麼今年3月的簽約量與購買力爆發的去年3月相比也上漲23.8%。
而富陽樓市出現的情況和杭州也是大同小異,2013年3月富陽新建商品房共簽約427套,環比2013年2月的168套增加了154.17%,2013年3月簽約總面積6.44萬平方米,簽約均價13894元/平方米,其中住宅共簽約379套。
不少開發商表示,三月份是樓市的啓動期,相應各個樓盤打折優惠的力度也會加大,因而吸引市民的眼球,所以簽約量也會大增,而“國五條”細則中對於二手房的一些限制,在一定程度上也間接爲新房簽約增加了動力。
此外,截止到4月1日下午17:00,富陽可售住房爲1978套,房源充足,可供市民多種選擇。3月份共發放兩張房屋預售證,一張爲浙江龍祥房地產有限公司的隆和府景園88套,另一張爲杭州華滋綠城房地產有限公司富春玫瑰園紫蘭苑23套。
劉永麗