|
||||
“每天回家都對着一面光禿禿的破牆壁,真鬧心。”
昨日,家住江北區大慶村戀戀·上層小區的杜書瓊女士告訴重慶晚報記者,大半年前,樓上住戶漏水殃及自家,一幅價值昂貴的手工沙畫也被浸壞。“漏水住戶說了,要賠可以,但得找權威機構來鑑定。”杜女士說,自己本就無辜遭受了一筆損失,難道還要再花一筆鑑定費?
2號房4家人遭殃
昨日上午,重慶晚報記者來到杜女士家中,客廳三面貼着花色精美的牆紙,唯獨緊鄰廚房的那一面沒有壁紙,而且滿是被水浸過而發泡的痕跡,塗料脫落,還有4個小孔。
“是掛這幅沙畫留下的。”杜女士拿出一幅沙畫。畫框鑲得十分完好,畫框背後佈滿大大小小的黴點。她說這是朋友所贈,價值3000多塊錢。
杜女士稱,去年7月左右,14樓的羅女士家客廳牆壁莫名滲水,上門找到15樓的她家。繼而發現,從17層到14層,該樓2號房有4戶人家遭殃。
17-3業主突然變卦
水是從哪兒來的?
物管工作人員劉先生告訴記者,他們前前後後花了近兩個月的時間,才發現水來自17-3楊先生家,“裝修時牆上的水龍頭與埋在牆內的水管沒對接好,小水流源源不斷滲出,又因爲在瓷磚裏面,根本沒法發現。”
由於16樓黃先生家受損最嚴重,楊先生首先對他家的牆面進行了修復。“但去年底楊先生突然改口,說一切都不是他的責任,之前是被我給坑了。”劉先生苦笑。
“他們漏水跟我完全沒關係。”楊先生在電話中告訴記者,除非有權威機構鑑定應該他負全責,或者走法律程序,否則一切與他無關。
一牆受損索賠四牆
楊先生爲何突然變卦?
“15樓要求換掉客廳全部牆紙,說是怕色差。明明受損的只有一面,讓你四面都換,你願意?還有沙畫的價值誰來估定?17樓看上去受損最少,但列出的賠償明細最多,總價也高達3650元。而之前受損最重的16樓才賠了500元。”物管劉先生有些爲楊先生鳴不平,“幾位業主私改房屋結構破壞防水層,自己也有部分責任。”
重慶晚報記者在物管的記錄本上看到,17樓張女士列下的賠償明細有11項之多,包括工人工資等等。
15樓杜女士稱,除了賠償沙畫和修復牆面,其實原來她只要求換一面牆的牆紙,但楊先生從來不出面、不過問、不道歉,而且大半年過去都沒解決,她覺得氣不過,才追加了賠償要求。14樓、17樓業主都要求楊先生立即賠錢。
律師說法
法理人情
都不合理
“一面牆受損要求換四面牆紙,不論從法理還是人情的角度都是不合理的,牆面損害了哪一面就應賠哪一面。”重慶合縱律師事務所冷劍麗律師表示。
由於沙畫屬於可以移動之物,舉證困難,她建議三位業主可走法律程序,法院委託的鑑定機構具有權威性。“誰主張、誰舉證,鑑定費應該由三位要求賠償的業主先行墊付。”冷劍麗說,另一方面,楊先生也可以追究裝修公司的責任,分攤一部分損失。
重慶晚報記者陳思見習記者劉潤