天津北方網訊：昨日獲悉，市委、市政府2013年20項民心工程中明確提出今年要進一步加強社區物業管理。依照先試點後推廣的工作要求，按照商品住宅物業小區、居住功能提升改造後住宅小區、無物業管理的居民小區等不同類型社區試點確定工作，已在全市範圍內展開。

　　商品住宅物業管理小區,每個區縣(包括功能區)選定2至3個小區。試點小區要求建築規模在5萬平方米以上，多層或高層普通住宅小區；居委會、業主委員會等組織健全，有固定辦公場所，有較好的工作基礎；物業企業有一定規模，信譽度較高，具備承擔試點相關工作的能力；小區管理秩序良好，環境整潔，設施設備完好；社區和諧穩定。

　　居住功能提升改造後住宅小區，市內六區東麗區、西青區、北辰區分別選定2至3個小區。試點小區要求建築規模在3萬平方米以上；居委會、舊樓區管理委員會組織健全，有較好的工作基礎；由社會化服務公司實施管理；小區管理秩序良好，環境整潔，服務比較規範；社區和諧穩定。

　　無物業管理的居民小區,每個區縣(包括功能區)選定1至2個小區。試點小區要求建築規模在1萬平方米以上；社區居民委員會組織健全，發揮作用好；小區管理秩序良好，環境整潔；社區和諧穩定。

　　昨天，國土房管局向全市物業企業下發了《關於進一步落實加強物業管理試點小區有關工作的通知》。按照要求，所有物業試點小區須嚴格門崗執勤。規範物業服務意見箱、業主委員會工作建議箱、政策法規宣傳欄、物業服務公開欄、小區事務公示(規範張貼家政、疏通下水道等便民信息)。加強環境集中治理；加強綠化養護；搞好接待窗口建設；抓好設施設備養管。監控、二次供水、電梯等設施設備運轉正常，養管及時到位，記錄翔實規範。