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天津北方網訊:北京日前實施公積金二套房貸首付提至7成與利率1.1倍的新規,引起購房者關注。記者從本市住房公積金管理中心獲悉,目前本市住房公積金貸款仍按原政策執行。
據本市住房公積金管理中心有關負責人介紹,按照現行政策,職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,首付款不低於所購房屋價格的20%;所購住房建築面積超過90平方米,首付款不低於所購房屋價格的30%。本市職工購買第二套住房申請公積金貸款,其首付款應不低於總房款的50%,其貸款利率也與首套購房者一樣,執行基準利率,即5年期以上貸款利率爲4.5%,5年期以下貸款利率爲4%。
除了不同套數購房者所申請貸款的成數和利率方面有所不同外,申請住房公積金貸款額度也要按照四個計算條件進行覈准。除了要明瞭貸款詳細政策外,相關負責人還特別強調,購房者應首先明確自己是否符合貸款條件,以免影響貸款的申請和批覆。申請公積金貸款的職工必須信用良好,即在人民銀行徵信系統中無不良信用記錄。同時,貸款申請者本人也不能有未還清的公積金貸款。此外,申請貸款人還需滿足未退休、在本市具有常住戶口等基本條件。
斷交一個月還能貸款嗎
問:我曾用公積金貸款買過一套住房,已還清並打算出售,再購房改善住房環境,請問是否可以再次用我的公積金進行貸款?
答:按照現行政策,職工家庭住房公積金貸款住房套數按照住房貸款筆數進行認定,貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。根據您提供的情況,可以申請公積金貸款,按照二套房政策受理,二套房首付款不低於50%。具體貸款資質及貸款額度請到貸款銀行進行查詢。第三套住房停止發放住房公積金貸款。
問:我的公積金是從2006年底開始上的,2012年3月份我換工作,當月斷交一個月,新公司從4月份開始給我上公積金,現在我要貸款受影響嗎?
答:申請住房公積金貸款前必須連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳的情況。若因工作單位變動造成欠繳3個月(含)以內,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。