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看好:價格會微漲
對於下半年的形勢,開發商孟先生認爲,從大型開發商一季度的銷售數據看,幾乎都是超額完成的。上半年加緊銷售,會消化掉大部分貨量,下半年可推售的貨量就少了,因此市場成交可能會下降,但價格還是會微漲。
領域機構市場研究中心副總監張鑫也比較樂觀,認爲成交量、價格,下半年都會微微上揚。儘管調控還繼續着,但從一季度實際的銷售數據和這兩天房交會的成交來看,都比去年有所回升,下半年也會有持續的慣性。晟城市場研究部經理李飛認爲,從最近的消息看信貸有收緊的跡象。如果下半年信貸和政策都沒變化,樓市會繼續飄紅,信貸一收緊,市場就可能老火。
看空:成交量會降
“下半年,不太好過吧。”從事房地產行業多年的郭先生分析說,仔細觀察就會發現,現在很多人寧願買大一點的,目前來看,購房者已經有觀望的趨勢,改善性購房者則在尋求高性價比的房子,剛需購房者也會逐漸過渡到兩房。
房地產代理機構正合古麥的陳小姐認爲,現在市場確實多了些觀望的人,政策不夠明朗,開發商也拿不準該如何走,上半年都在加緊出貨。然而,不管怎樣,重慶的經濟大趨勢是明擺的,房價降下來的可能性微乎其微;但礙於國家調控,也不會大漲,下半年企穩是最大的趨勢。
重慶晨報記者喻亞