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天津網訊城市快報記者姚華即時播報根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,本週(2013.4.13-4.19)天津市新建商品住宅共成交2500套,與上週(4.6-4.12)相比(以下簡稱“環比”)下降12%;成交面積25.3萬平米,與上週相比下降9%;套均面積101平米;成交均價10193元/平米,較上週上漲3%。本週,全市新建商品住宅成交表現爲“量跌價漲”之勢。
從各區域來看,本週中心城區商品住宅共成交435套,環比下降7%,成交面積4.7萬平米,環比下降3%;成交均價18186元/平米,環比上漲7%。本週環城四區成交979套,環比下降18%,成交面積9.5萬平米,環比下降16%;成交均價9230元/平米,環比上升2%。濱海新區成交416套,環比下降27%,成交面積4.1萬平米,環比下降25%,成交均價8901元/平米,環比上升4%。遠郊區縣成交670套,環比上漲12%,成交面積6.8萬平米,環比上漲13%,成交均價爲6831元/平米,環比下滑1%。
本週,全市新建商品住宅和平區漲幅最大,達250%,其次爲武清區漲幅爲69%。成交量下滑的區縣中,寧河縣降幅最大,達68%,河北區次之,爲63%。成交價格方面,各區漲跌不一。河北區漲幅最高,達17%,和平區上揚12%,位列第二位。成交價格下滑的區縣中,河西區降幅最大,達9%;南開區、寧河縣次之,爲8%。
市場評述
2013年第16周(4.13-4.19)天津市新建商品住宅成交整體呈現“量跌價漲”的態勢,成交面積環比下滑12%,成交均價較上月上漲3%。本週雖然呈下滑態勢,但成交量與前幾周相比仍處於高位。本週市區成交佔比與上週持平,濱海成交量縮小,而遠郊區域成交量環比大幅增長,主要集中在武清區,本週成交470套,環比大漲69%。預計隨着加推開盤項目的增多,下週全市新建商品住宅成交量將有所回升。