-基金聚焦

　　受益於美國REIT股票飆升，主投美國REITs的鵬華美國房地產今年以來漲勢良好。wind數據顯示，截至4月10日，鵬華美國房地產QDII今年以來回報率達到8.29%，在同類QDII排名中位列第一，在74只QDII排名中位居第9名。事實上，業內人士分析REIT股票的飆升可能促使更多美國公司轉型成爲REIT，未來專注投資美國市場的鵬華美國房地產將有更多投資標的可供選擇。傑富瑞集團分析師Omotayo Okusanya近期表示，房地產投資信託(REIT)實現的漲幅可與股市相媲美，這或將促使更多美國公司轉型成爲REIT。自2009年3月份本輪股市牛市開始以來，彭博行業的北美REIT指數漲幅比標準普爾500指數高100個百分點。Okusanya指出，在牛市期間轉型成爲REIT的八家公司中，七家公司轉型後的漲幅高於另一個行業指數MSCI明晟美國REIT指數。報告稱，更多美國公司轉型成爲REIT，只要REIT把至少90%的應稅所得作爲股息派發，它們就無需繳納公司稅。截至4月10日，彭博行業北美REIT指數的派息收益率爲3.37%，遠高於標普500指數的2.08%。

　　鵬華美國房地產基金經理裘韜在近期披露的年報中指出，在美國債券市場收益率不斷下降和股票市場估值逐步正常化的背景下，REIT有競爭力的收益率和日益改善的盈利水平使其連續四年戰勝標普500指數和巴克萊資本美國綜合債券指數。裘韜表示，房地產仍將是2013年美國復甦行情中最重要的題材，高可見度的業績表現、平穩的估值水平以及宏觀風險的逐步釋放將有利於REIT繼續創造良好的投資回報。目前美國房地產市場在時間上和復甦過程上均處於中期，我們預期未來數年美國房地產市場仍將有良好的表現。

　　文/可瑩