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本報訊(記者肖陸軍通訊員呂汝怡)根據深圳中原地產的監測,上週深圳一手住宅成交量再降一成,成交量僅爲752套;而二手住宅成交則量升價跌,成交量爲1416套,在經歷了月初的急劇下滑後,回升到正常水平。
一手住宅成交再降一成
上週一手住宅成交套數爲752套,環比下降了10.90%,成交面積爲6.70萬㎡。
從各區看,福田和南山的成交量上升,其中,福田增加了兩倍多,上週成交套數超過100套。其他各區的成交量都出現下降,其中,鹽田僅成交1套,龍崗成交312套,環比下降了30.97%。
成交價格方面,上週全市的成交均價爲24456.85元/㎡,環比上漲了15.52%。從各區看,羅湖、龍崗的價格基本穩定,福田、南山、鹽田的價格上漲了一成以上,寶安的價格則下跌了9.49%。
二手住宅量升價跌
上週深圳二手住宅成交1416套,成交面積爲11.89萬㎡。從各區看,全市各區的成交量都上升,其中,羅湖、南山、寶安、鹽田的成交量都上升了兩成以上,福田和龍崗的成交量增幅較小,但龍崗仍是成交最大的區域,上週成交350套,環比上升了5.11%。
上週二手住宅的成交均價爲23802.54元/㎡,環比下跌了12.35%。從各區看,羅湖、龍崗的價格仍舊保持穩定,僅出現小幅上漲;其他各區的價格都有所回落,其中,南山的價格跌破3萬元/m2,跌幅爲25.39%。
綜上所述,上週一手住宅的成交量有所下滑,價格出現上漲;二手住宅的成交量上升一成,價格回落。根據深圳中原研究中心的觀點,二手住宅方面,目前市場成交已恢復正常水平,價格也出現一定的回落,未來二手市場將保持量價齊穩的總體走勢。