天津北方網訊：隨着房地產市場剛性需求的增加，轄區買房者日益增多。對此，寧河工商分局加強房地產購房合同監管，推行《房地產買賣合同示範文本》，同時購房補充合同也將納入監管範圍。

　　據瞭解，目前房地產市場中，主要存在利用合同格式條款免除自身責任、加重消費者責任、排除消費者權利等問題，甚至個別房地產開發企業自行制定格式合同、惡意設立“霸王條款”的行爲，嚴重侵害消費者權益。對此，工商寧河分局在深入基層廣泛調研的基礎上，制定發放了《使用合同示範文本行政建議書》450餘份，通過行政建議和行政指導，廣泛宣傳《合同法》、《消費者權益保護法》等法律法規，同時，執法人員積極指導合同雙方當事人規範使用《房地產買賣合同示範文本》，最大程度減少或避免消費糾紛發生。

　　此外，許多購房者在簽訂《商品房買賣合同》的同時，還要簽訂開發商自制的補充條款、補充協議、附件，內容涉及定金、違約金、賠償金、交房時限、公共面積、環境綠化、房屋維修和物業管理等，一定程度存在着利用補充合同霸王條款對抗主合同，以及任意擴大不可抗力解釋，增加了經營者的免責範圍。針對這種現狀，工商寧河分局將購房補充合同納入監管範圍，要求開發商與消費者簽訂的認購協議、定金協議、補充合同、物業合同等格式合同，都必須事先到工商機關備案，通過強制備案、行政約談、案件查處等有效手段，規範治理房地產銷售市場的“霸王”行爲。截至目前，已對轄區3家房地產市場進行了約談，對其輕微違法行爲進行了責令整改的行政指導。

　　在此，工商部門提醒消費者，在商品房買賣中當自身權益受到侵害時，千萬不要“忍氣吞聲”，應該及時向工商部門投訴或舉報，依法維護自身的合法權益。(通訊員嶽林春 劉明祥)