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天津北方網訊:日前,爲解決小區停車難,南開區長華里物業決定對業主收取車輛佔地費。5月10日,小區召開了全體業主大會,然而在出席率不到百分之一的情況下,物業決定硬性收取車輛佔地費,此舉遭到業主質疑。本報對此事持續關注並進行了報道。昨日,南開區物業辦給出迴應,稱長華里物業屬於違規操作,將責令其限期整改,並退還所收的全部車輛佔地費。
南開區物業辦的工作人員表示,獲悉長華里收取車輛佔地費遭業主質疑後,該部門立即展開調查。經查,收取車輛佔地費的提議是由長華里業主委員會研究提出的,並要求豐凱物業執行。在未徵得全體業主半數以上同意的情況下,豐凱物業擅自收取車輛佔地費的行爲,違反了物業條例的相關規定,屬於違規行爲。
該工作人員表示,將會聯繫長華里所屬的街道辦事處,由街道辦事處出面制止小區物業的違規行爲,並且責令其退還所收的全部費用。如果小區物業仍未停止違規行爲,物業辦將發佈通告對其進行行政處理。
對於業主提出的物業對於小區收支情況一直不公開等問題,該工作人員表示,物業公司的收入分爲兩部分,一部分是利用小區共用部位經營的收入,另外一部分是物業管理費。物業管理費又分兩種形式,一種是包乾制,另外一種是自籌資金。採取包乾制的小區,物業是否公開收支情況,要看其與業委會是否有合同約定,如果沒有可以不予公示;如果有合同約定,則必須定期進行公示。而採取自籌資金形式的小區,物業必須定期公示收支情況。針對業主的質疑,物業辦將展開進一步調查。本報將繼續關注此事件的進展,也歡迎市民撥打本報新聞熱線28201234,提供更多新聞線索。